Villa PLURILOCALE in vendita a Viareggio (Lu)

AFFARE SPECIALE PER INVESTITORI!!! A Viareggio (LU) nella più bella zona di Città Giardino, tra la Pineta e il Mare, Vendiamo una delle più belle Ville in stile liberty dei primi del '900 di 445 mq. con parziale Nuda Proprietà. (proprietario 89 anni) Si acquista quindi al 15% in meno del Valore di Perizia.
La Villa è suddivisa in due abitazioni, quella padronale signorile di 375 mq. e una seconda abitazione di servitù con ingresso separato di circa 70 mq. La Villa dispone anche di ampio giardino indipendente, in parte piantumato e in parte pavimentato per la zona di accesso pedonale e carraio.
La porzione padronale è composta da ampio ingresso, ampio salone di rappresentanza con camino e mobili antichi, ampia sala da pranzo, ampia cucina abitabile con camino dispensa e bagno.
Dall'ingresso si può notare la meravigliosa scalinata in marmo per accedere ai piani superiori dove ci sono le stanze da notte, al piano terra troviamo anche un mini ascensore montacarichi per salire ai due piani superiori (da sostituire)
Arrivati al primo piano troviamo la suite con locale armadi e bagno privato con doccia, una seconda camera matrimoniale ampia, e un locale ripostiglio.
Il locale "ripostiglio" era il collegamento interno all'appartamento dei collaboratori domestici, che è stato chiuso per dare la giusta privacy ad entrambe le famiglie.
Al piano secondo troviamo altre due camere matrimoniali molto grandi, e una camera matrimoniale più piccola, con due bagni.
La Villa gode di unottima esposizione solare, e dai balconi si può godere anche del verde della Pineta e del profumo dei pini e del Mare.
Dal piano terra si può scendere dalle scale e accedere alle cantine. Dal portico esterno dove si possono riparare due autovetture, si accede al locale termico e alla lavanderia.
Da uno degli ingressi pedonali, ne troviamo uno indipendente dedicato ai collaboratori domestici, e salendo la scalinata esterna si accede al piano primo dove troviamo l'appartamento di 70 mq.
Per motivi di privacy richiesta dai proprietari, lindirizzo in Google maps non è quello reale della Villa.
Viareggio è la città più importante della Versilia, nata come porta sul mare di Lucca, prende il suo nome dalla via Regia, la strada che nel Medioevo andava dalla città delle mura al mare.
Viareggio è una città gioiello, la Perla del Tirreno ricca di edifici storici in stile Liberty. Infatti fin dai primi del 1800 la città era una rinomata meta di vacanza di principali esponenti del mondo dellarte e dellarchitettura e della famosissima sorella di Napoleone Bonaparte, più conosciuta come Paolina Borghese.
Viareggio è oggi conosciuta per il suo Carnevale più famoso d'Italia, ma anche per la sua pineta, per le sue belle spiagge dorate, la darsena, il molo e la sua lunga passeggiata del viale a mare.
Viareggio è bella da vivere anche tutto l'anno, ma è una delle destinazioni di migliaia di turisti italiani e stranieri che amano la Toscana e la Versilia.
In Versilia si possono trovare il mare, divertimento, borghi dal grande fascino, la buona cucina, la natura e montagne. (Prezzo leggermente trattabile)
La Classe Energetica è la G con IPE 300,00.
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