Villa PLURILOCALE in vendita a Castiglione della Pescaia (Gr)

Villa composta da abitazione principale, abitazione di servizio e pertinenze sita a Castiglione della Pescaia (GR), frazione Punta Ala, in via dello Scoglietto 2/E. Il bene è ubicato in posizione panoramica, a circa 350m dal mare, ed è caratterizzata da forme armoniche perfettamente inserite nel contesto circostante. Si sviluppa su due piani fuori terra oltre che al livello sottotetto. Il fabbricato è posto in posizione parzialmente incassata sul terreno scosceso. Il linguaggio architettonico, unito al perfetto inserimento paesaggistico, rendono limmobile un oggetto unico ed esclusivo, anche in un contesto come quello di Punta Ala.Il piano terreno è costituito per gran parte dallabitazione principale, composta da ingresso, soggiorno e pranzo, disimpegno, ad oggi di collegamento con lunità di servizio, originariamente destinato a cucina, altro disimpegno di collegamento al servizio igienico, oltre vano scala dove è presente anche un secondo ingresso. Il piano primo è composto da disimpegno scala, secondo soggiorno, ulteriore disimpegno, sei camere e tre servizi igienici. E inoltre presente lampia terrazza panoramica e la corta tergale. Il piano sottotetto è composto da disimpegno scala, due locali soffitta, ulteriore disimpegno e servizio igienico.Lunità di servizio si sviluppa al solo piano terreno ed è composta da soggiorno, pranzo e cucina, due camere e servizio igienico. La proprietà comprende inoltre la loggia tergale e laterale, centrale termica e il resede esclusivo.Laccesso alla proprietà avviene dal cancello carrabile costituito da due ante a battente ad apertura manuale. Attraverso il breve percorso carrabile si giunge allarea di sosta e quindi alledificio.Anche se le condizioni manutentive e conservative sono buono, le finiture e gli impianti sono risalenti allepoca della realizzazione (avvenuta tra il 1969 e il 1970).Il bene risulta non conforme come meglio descritto nella documentazione allegata.Superfici:Abitazione principale: 232 mqAbitazione di servizio: 42 mqLoggia: 130 mqPiena proprietà di:Villa (CF): Foglio 78 - Particella 248 - Subalterni 1, 2 - Cat. A/7 Offerta minima: 1120000 EURO. Prezzo base d'asta: 1400000 EURO.
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