Villa MONOLOCALE in vendita a Copertino (Le)

ASTA GIUDIZIARIA Quota di 1/1 di piena propriet? di una villa singola ubicata in Copertino (LE), traversa di via Sambati, della superficie commerciale di mq. 357,63, posta al piano terra, ha un'altezza interna di mt. 3,10. Trattasi di immobile originariamente unifamiliare costituito da un'abitazione e un garage con scoperto di pertinenza, che nel tempo ? stato suddiviso in tre unit? immobiliari oltre ad alcune parti realizzate in seguito e abusivamente. Le stesse si sviluppano su un unico livello. All'immobile si accede dalla via Sambati (ex trav. via Carlo Goldoni esterna). Geograficamente l'immobile ? situato a circa 1,2 km dal entro di Copertino in una zona periferica a prevalenza residenziale. L'immobile ? stato realizzato con Concessione Edilizia in Sanatoria n. 789 Legge 47/85 Prat. Condono Edilizio n.1443/86. Non ? mai stata richiesto il certificato di Agibilit?. Dal confronto tra il progetto approvato e lo stato dei luoghi si evince che l'unit? abitativa ? stata modificata rispetto la concessione edilizia rilasciata. Pertanto, con gli atti disponibili e la verifica dello stato dei luoghi, si sono riscontrati degli ampliamenti realizzati abusivamente a piano terra e piano primo, divisione in pi? unit? e cambio di destinazione del vano garage. L'immobile allo stato attuale ? suddiviso in 3 unit? immobiliari autonome, e precisamente: UNITA' 1 - L'abitazione principale, a sinistra del corpo di fabbrica, ? composta da ingresso, disimpegno che d? accesso a n.3 camere da letto e bagno, a sinistra del disimpegno si accede al vano cucina (vano costruito abusivamente). Dal vano cucina si accede al garage (vano costruito abusivamente) Lo stesso ha accesso anche dallo scoperto antistante. UNITA' 2 - l'abitazione, a destra del corpo di fabbrica, in stato di abbandono, ? composta da ingresso, soggiorno, ripostiglio, bagno e camera da letto. Ad essa ? annesso l'ampliamento a rustico di tre vani e mezzo realizzato abusivamente. UNITA' 3 - Composta da una stanza con ripostiglio. Dal sopralluogo effettuato si ? riscontrato che parte dell'unit? immobiliare, identificata come sub. 1 garage, non ? pi? conforme alla Concessione Edilizia in Sanatoria n. 789, in quanto ha mutato la destinazione originale ed ? stata unificata a parte del sub. 3. L'intero corpo di fabbrica si trova in un lotto di terreno recintato e destinato a giardino in parte pavimentato (sub.4). Dallo stesso, nella parte antistante, si accede al vano scala privo di pavimentazione e intonaci. Lo stesso consente l'accesso all'appartamento del piano primo realizzato abusivamente tra il 2015 e il 2016. Il predetto bene ? meglio descritto nella relazione di stima dell'Esperto Stimatore in atti, che deve essere consultata dall'offerente ed alla quale si fa espresso rinvio. L'acquirente, al momento della presentazione dell'offerta di acquisto, si dichiara a conoscenza della perizia di stima e dell'ordinanza del Scopri di pi?


NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).


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Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno