Villa indipendente PLURILOCALE in vendita a Luino (Va)

Ubicazione e Contesto
Situata nella zona Carnella, la più pregiata, elegante e graziosa di Luino, questa importante proprietà storica è un vero gioiello. Con una piscina, un parco rigoglioso e una stupenda vista lago, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort e della bellezza.

Villa Storica con Piscina e Parco: Un gioiello di charme e comfort!

Dettagli della Proprietà
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 800 mq e comprende un parco ben piantumato di circa 5000 mq, suddiviso in tre unità immobiliari:

1. La Villa
Struttura: 4 piani con ascensore padronale, collegati da una scala originale in rovere. Costruita nel 1986, la villa conserva il fascino di un'epoca d'oro.
Piano Terra: Ingresso, cucina, ampio salone con zona pranzo, sala da pranzo, e due terrazze (una di 35 mq a nord-ovest e una di 24 mq a sud-est).
Seminterrato: Atrio e servizi igienici per gli ospiti.
Primo Piano: Camera da letto con ampio bagno dotato di idromassaggio, guardaroba, due balconi, e uno studio con bagno e balcone affacciato sulla terrazza.
Secondo Piano Mansarda: Due suite con vista lago, ciascuna con zona giorno e servizi privati completi di doccia.

2. Il Loft
Superficie: 180 mq (oltre 100 mq di seminterrato) con riscaldamento ad aria e predisposizione per il raffrescamento estivo.
Piano Terra: Salone con pilastri, terrazzo circondante, e una sala di 36 mq con altezza di 6 m che si apre sul giardino.
Piano Soppalcato: Circa 70 mq suddivisi in tre ambienti, con bagno padronale e terrazzino "al fresco" di 14 mq.
Piano Seminterrato: Circa 100 mq con accesso interno ed esterno, dotato di ampia cassaforte.

3. La Foresteria
Descrizione: Piccolo duplex indipendente con terrazzino vista lago. Al piano terra, zona giorno con cucinino e stufa; al piano superiore open space con zona letto e bagno privato.

4. Il Gruppo Piscina: Un'Oasi di Relax e Benessere
Posizione: A soli 60 metri dalla villa, in una costruzione recente in stile classico, si trova un'oasi di relax e benessere dedicata al piacere della piscina.

Caratteristiche:
Piazzale Superiore: Un ampio piazzale di oltre 250 mq offre un'area di relax e svago, perfetta per godersi il sole e la vista mozzafiato. Qui si trova la piscina, un gazebo ideale per pranzi e cene all'aperto, uno spogliatoio comodo e funzionale, e una doccia per rinfrescarsi.

Parte Inferiore: Al di sotto del piazzale, un'area dedicata alla funzionalità e al comfort:
Legnaia: Un'area dedicata al rimessaggio della legna per la piscina o per il riscaldamento della villa.
Locale Piscina: Uno spazio di 60 mq dedicato alla gestione dell'impianto della piscina, con la possibilità di essere trasformato in una palestra o in una foresteria per gli ospiti.
Rimessa: Un'ampia rimessa con quattro porte basculanti, perfetta per ricoverare comodamente le auto, garantendo un riparo sicuro e protetto dagli agenti atmosferici.

Condizioni e Sicurezza
La proprietà si presenta in buone condizioni, frutto di regolari interventi di manutenzione e ristrutturazione, che hanno interessato anche gli impianti, garantendo un'elevata efficienza e sicurezza. dotata di un sistema di antifurto suddiviso in zone e di un impianto di video-sorveglianza.