Villa indipendente PLURILOCALE in vendita a Gragnano (Lu)

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Rif.Prezzo MqLocaliCamereModificaInfo valutazione immobile
282Trattativa riservata
Calc. mutuo
630>5518/01/2022

Vendita a Capannori

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.
Percorrendo circa 10 chilometri dal centro storico di Lucca in direzione Gragnano nel comune di Capannori quando il piano diventa colle e poi monte troviamo questa villa di straordinaria bellezza che si riconduce alla tipologia delle tante ville padronali presenti nel circondario.Limmobile è stato completamente ristrutturato nella logica e nel rigoroso rispetto dellorigine, gli interventi sono terminati nel 2005.La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica a 360 gradi. Il fabbricato sosta su una pertinenza, un giardino di circa 2.000 mq sistemati a verde. Aiuole floreali costeggiano una pavimentazione realizzata in cotto verso un panorama che lascia senza fiato.Il lato est è dedicato al parcheggio ed allo spazio di manovra, ad esclusione di unampia porzione di terreno adiacente il fabbricato sulla quale poggia una distesa verde impreziosita da cipressi ed aiuole floreali.Al centro di questo verde è situato uno spazio dove trova posizione una splendida piscina di circa 100 mq.Limmobile si eleva su tre livelli, ciascuno dei quali conta circa 210 mq di superficie.Il piano terreno ospita la cappella privata, con ingresso dal fronte sud. Alla restante parte del livello, un tempo utilizzata come spazio dedicato alla servitù, si accede sia dal portone a comune posto sul lato ovest, che dallingresso esclusivo realizzato inferiormente alle scale sul fronte principale delledificio. A fianco di questa è stata ricavata la zona servizi,come adeguamento alle normative igienico sanitarie.Per concludere troviamo gli ampissimi locali pranzo e soggiorno. Il piano primo, o piano nobile, raprresentava la proprietà e ne costituiva la residenza.Limpianto è incernierato su salone centrale ed ha lingresso sul prospetto sud delledificio al quale si accede tramite limportante doppia scala esterna.Come da tradizione tutte le stanze erano di passaggio, ovvero dalluna si accedeva allaltra, per cui , posizionando i bagni nelle parti terminali del corridoio, si è mantenuta questa caratteristica peculiare delle ville padronali il salone divide labitazione in due settori:alla sua destra la zona notte con relativo bagno ed alla sua sinistra la cucina, il pranzo e lo studio.Completano il piano ulteriori tre locali che, essendo ulteriori soggiorno/pranzo, camera e servizio, costituiscono, potenzialmente,un alloggio da utilizzare autonomamente dal resto dellunità.Lultimo piano dopo lintervento di sopraelevazione della copertura, è diventato praticamente lattico delledificio.Dotato di vista panoramica, si articola in pianta seguendo lo schema dei precedenti livelli.Stanze passanti e salone centrale.Ledificio è dotato di sofisticato impianto di allarme.La villa viene venduta completamente arredata.La proprietà dista 30 Km da Pisa, 80 da Firenze, 20 dalla Versilia, 20 Montecatini Terme, 30 aeroporto di Pisa.
Classe energetica
indice prestazione energetica
EPg-EPi-EPe-

Villa indipendente PLURILOCALE in vendita a Gragnano | Vendita a Capannori

Dettagli immobile Stanze disponibili
Residenziale>5 locali
Posto auto coperto5 bagni
Abitazione arredata5 camere
Cucina abitabile
Riscaldamento autonomo
Giardino esclusivo
Immobile ristrutturato
Dettagli immobile
  • residenziale
  • posto auto coperto
  • abitazione arredata
  • cucina abitabile
  • Riscaldamento autonomo
  • Giardino esclusivo
  • Immobile ristrutturato
Stanze disponibili
  • >5 locali
  • 5 bagni
  • 5 camere
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ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.

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Via Località Bartoloni, 19/a Altopascio (Lu)
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