UFFICIO in affitto a Bari (Ba)

A pochi passi dal nuovo Parco della Giustizia, in una zona in forte espansione e di crescente interesse commerciale, proponiamo in locazione un elegante e rifinito locale commerciale di 55 mq. c.a, al quale si aggiunge un vano ad uso ufficio di ulteriori 16 mq. c.a, collegato internamente da una splendida scala interna in acciaio e vetro retroilluminata, per una superficie complessiva di circa 71 mq. Limmobile dispone di doppi ingressi indipendenti, rispettivamente da via Demetrio Marin n.43 e Stradella Barone n.11. Completamente e recentemente ristrutturato, la soluzione si distingue per la qualità delle finiture e per il design raffinato. Al piano terra si sviluppa un ampio e luminoso locale commerciale open-space, completo di bagno e vano tecnico, mentre il piano superiore ospita un accogliente stanza ideale come studio o archivio/amministrazione. Gli ambienti, curati nei minimi dettagli, presentano boiserie in legno, controsoffitti con illuminazione a LED modulabile, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termoarredi in acciaio, condizionatori inverter Daikin, serrande elettriche e videocitofoni con apertura elettrificata per entrambi gli accessi, impianto di rete LAN già cablato per postazioni di lavoro. Tutti gli impianti tecnologici sono completi di certificazione di conformità ed è disponibile il certificato di agibilità. Limmobile viene fornito parzialmente arredato con mobilio di pregio, perfettamente integrato nello stile elegante e contemporaneo degli ambienti. La posizione, strategica e di grande passaggio, garantisce ottima visibilità e accessibilità. inoltre possibile usufruire dello spazio condominiale antistante al locale, previa autorizzazione, per esigenze funzionali o di accoglienza. Soluzione ideale per uffici di rappresentanza, studi medici o studi professionali che ricercano un ambiente ready-to-work, elegante e di grande prestigio. Canone di locazione: € 1.400,00 + I.V.A. Richieste garanzie finanziarie verificabili Classe Energetica: C - 392,38 kWh/mq anno Sup. 55 mq locale commerciale + 16 mq vano ufficio (tot. 71 mq circa) Le Rifiniture: Pavimenti in gres porcellanato grigio Bagni in gres porcellanato Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termoarredi in acciaio 3 Condizionatori inverter DAIKIN caldo/freddo 2 Infissi in alluminio a vetrocamera con apertura elettrificata Boiserie in legno e alluminio Scala interna in acciaio e vetro retroilluminata di design. Controsoffitti con impianto di illuminazione a led modulabile 2 Serrande elettriche con faretti esterni 2 Videocitofoni da entrambi gli accessi Luci di emergenza Rete LAN già cablata per postazioni di lavoro Impianti tutti certificati I Vantaggi: Posizione strategica a pochi passi dal nuovo Parco della Giustizia, nel cuore di San Pasquale Alta, area in forte espansione e di elevato interesse commerciale. Immobile completamente ristrutturato e pronto alluso (ready-to-work) con impianti a norma e agibilità. Comoda stanza supplementare al 1° piano Doppi ingressi indipendenti da via Demetrio Marin n.43 e Stradella Barone n.11. Ottima visibilità e accessibilità. Possibilità di usufruire dello spazio condominiale antistante al locale, previa autorizzazione. Mobilio di pregio incluso nella locazione