UFFICIO in affitto a Bari (Ba)

In Via Rodolfo Redi, nel cuore del prestigioso quartiere Poggiofranco, proponiamo in locazione un ampio e luminoso locale ad uso ufficio (cat. A/10) di circa 250 mq al piano terra, già predisposto per attività sanitarie, poliambulatori medici o studi professionali, munito di n. 2 posti auto coperti pertinenziali. Limmobile si presenta in ottime condizioni e offre spazi perfettamente organizzati, ideali per qualunque realtà professionale che necessiti di ambienti funzionali, sicuri e confortevoli. La distribuzione interna prevede un comodo ingresso con segreteria, una sala dattesa, un corridoio di disimpegno, quattro ampie stanze operative, quattro vani ad uso deposito e tre bagni con antibagno. Ogni sala operativa è dotata di attacchi e scarichi dacqua, caratteristica che rende limmobile particolarmente adatto a studi medici, odontoiatrici, fisioterapici o diagnostici. Uno dei tre servizi è predisposto per persone diversamente abili, in conformità alla normativa vigente, mentre il doppio accesso privo di barriere architettoniche garantisce la massima accessibilità sia per il personale che per i pazienti. Gli ambienti, ampi e ben illuminati, sono valorizzati da controsoffitti con impianti integrati e da un impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, che assicura comfort in ogni stagione. A completamento delle dotazioni tecniche, limmobile dispone di apertura della porta dingresso elettrificata, serrande blindate, cancellate, impianto di rete LAN, impianto di allarme e luci di emergenza in tutti gli ambienti. Laltezza interna di tre metri e le ampie finestre rendono gli ambienti ariosi e piacevolmente luminosi. La posizione è strategica, in una zona centrale e facilmente raggiungibile, ben servita dai mezzi pubblici e con buona disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Un immobile di rappresentanza, sicuro, accessibile e pronto alluso, ideale per chi desidera una sede moderna e funzionale nel cuore di Bari. Canone di locazione: € 3.500,00 + IVA al mese. Sono richieste adeguate garanzie finanziarie. Per ulteriori informazioni e/o visite in loco, contattaci telefonicamente ai numeri 392.946.79.74 - 080.502.70.68 Classe Energetica: in fase di valutazione Sup. cop. ..250 mq. c.a Le Rifiniture: Accesso con porta elettrificata Serrande blindate e cancellate di sicurezza Infissi in alluminio a vetrocamera Pavimentazione in marmo uniforme e in ottimo stato Porte interne in legno Controsoffitti con impianti integrati Impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore Impianto di rete LAN cablato Impianto di allarme Luci di emergenza in tutti gli ambienti Attacchi e scarichi dacqua in ogni stanza operativa Bagni in ceramica, predisposti per persone diversamente abili I Vantaggi: Immobile già predisposto per attività sanitarie o poliambulatori Doppio accesso privo di barriere architettoniche Ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti Spazi interni razionali con segreteria, sala dattesa e locali di servizio Altezza interna di tre metri Piano terra con accesso diretto dalla strada Posizione strategica nel quartiere Poggiofranco, zona centrale e servita Facilmente raggiungibile con mezzi pubblici 2 Posti auto pertinenziali Buona disponibilità di parcheggio nelle vicinanze per la clientela Pronto alluso, senza necessità di interventi di adeguamento