Villa indipendente PLURILOCALE in vendita a Ivrea (To)

Codice ITI 022: IVREA - VILLA INDIPENDENTE, libera su quattro lati, in zona residenziale, posizione soleggia, prossimità centro paese, elevata su 2 piani fuori terra oltre piano seminterrato con doppia autorimessa e locale lavanderia/deposito, con piano sottotetto mansardato con soffitti in legno con travi a vista attualmente allo stato rustico, da ultimare, TETTO NUOVO !!! con predisposizione impianti, serramenti nuovi. L'intero piano dedicabile a zona notte (tre camere e bagno) potrebbe essere reso indipendente - con accesso diretto dedicato - cosi da formare una seconda unità abitativa. Struttura e coibentazione totale del tetto di copertura realizzati con utilizzo di materiali ad alto rendimento energetico. L'immobile è posto in zona residenziale ottimamente servita ed a pochi passi dal centro di Ivrea, ben ventilata. Residenza sita in contesto gradevole e residenziale per una superficie complessiva coperta di oltre 300 mq circa, con parte abitativa di circa 210 mq. complessivi dove la parte abitativa al piano rialzato attualmente utilizzabile "da subito" comprende ingresso su soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, due balconi di circa 16 mq. circa accessibili dalla cucina, dal salone e dalle camere del piano. Il piano sottotetto, ora in pianta aperta, si sviluppa per l'intera superficie, personalizzabile. Il riscaldamento termo-autonomo a gas metano (tradizionale) oltre che svariate altre possibilità come pellet e/o stufa a legna e caminetto. Grande autorimessa al piano seminterrato, attualmente in pianta aperta, con grande locale deposito sul retro con accesso diretto al piano abitativo attraversi scala di collegamento interna. Terreno privato recintato, per una superficie di 650 mq. circa, con muretti perimetrali con rete metallica. Accesso carraio (con automatismo) e pedonale diretti dalla Via Torino. E' un immobile molto luminoso completamente indipendente e libero su 4 lati con 4 arie. La proprietà è n zona Ivrea, Via Torino - a ridosso della medesima Via Torino - ma l'edificio non è collocato direttamente sulla strada (ne guadagna in una notevolissima silenziosità della posizione) comoda a tutti i servizi, ricca di attività commerciali, vicino una fermata autobus ed a due passi dal centro paese e dalla stazione FF.SS. E' un immobile sicuramente da vedere per la qualità di realizzazione e per le assolute predisposizioni, già previste nel progetto originario comunque personalizzabile. Senza dimenticare che il piano rialzato è immediatamente pronto ad essere abitato e utilizzabile da subito. Caratteristica unica: il piano primo mansardato con soffitto in legno e travi a vista con "abbaini alla francese" renderanno la "zona notte" assolutamente accogliente e splendida!!!! Prezzo di vendita €uro 275.000. IVREA - Villa unifamiliare Indipendente con giardino 650 mq., libera su quattro lati, elevata su tre piani. In gran parte subito abitabile con piano mansardato e TETTO nuovo !!! tre balconi, terrazzino. Grande autorimessa e locale deposito al piano seminterrato. Buonissime condizioni generali. SUBITO ABITABILE !!! Per maggiori informazioni: Ufficio di IVREA - 335.1326285, da Lun - Sab., orario: 09:00 - 19:00;