TERRENO RESIDENZIALE in vendita a Senigallia (An)

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi area edificabile (a nord) - Ex Sacelit, sita nel comune di Senigallia (AN), tra via Mamiani e via Panzini. Il bene è ubicato a ridosso del porto turistico, in prossimità del centro storico e funge da cerniera tra il lungomare di Ponente e quello di Levante, dista 500 m dalla stazione ferroviaria e circa 3 km dal casello autostradale.Il progetto edilizio per lattuazione del Piano di lottizzazione, prevedeva per larea nord destinazioni duso residenziali, turistico/ricettive e commerciali.Si precisa che la Convenzione stipulata con il Comune nel 2010 risulta essere decaduta pertanto si dovrà procedere con una nuova convenzione. Le opere pubbliche previste nella vecchia convenzione erano: sottopasso ferroviario, la ristrutturazione del sottopasso di via Panzini, un parcheggio multipiano, un ponte ciclopedonale, un parco urbano, un contenitore culturale.Il PRG del Comune, prevede il collegamento dellarea al resto della città tramite un sottopasso pedonale già esistente in corrispondenza di via Mamiani e tramite un sottopasso ferroviario carrabile da realizzarsi in prossimità del piazzale Nino Bixio. La variante del PRG Città Resiliente, prevede la riduzione del comparto edificatorio di cui fa parte lArea Ex Sacelit, destinando parte del Lotto Area Ex Italcementi a strada pubblica.Larea ex Sacelit (area Nord) è compresa tra una fila di piccole abitazioni sul Lungomare Mameli e la sede ferroviaria ancora non protetta dalle barriere acustiche. Su questarea era prevista la costruzione di un edificio, conformato a ferro di cavallo, costituito da garage interrati, posti auto interrati, e diversi fabbricati a più piani per unaltezza massima di 24 mt. Attualmente è stato realizzato il solo piano interrato che si presenta allo stato grezzo. In posizione centrale rispetto a tale area, sono presenti due porzioni di proprietà di terzi, che ostacolano la libera circolazione, in quanto per edificare e/o trasformare larea, bisognerà accordarsi con i proprietari di dette porzioni. Sullintera area è stato effettuato un intervento di bonifica, risultato conforme.Il CTU ha proposto una nuova soluzione progettuale preliminare, capace di rivisitare il progetto precedente e predisporre una futura linea di sviluppo dellarea.Immobile descritto in Perizia come LOTTO 1, per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia.Sup. commerciale totale: 13.904,45 mqSup. ragguagliata totale: 15.676,92 mqSup. territoriale complessiva: 25.379 mqSUL complessiva realizzabile: 11.919,80 mq (vendibile 10.131,83 mq)SUL Residenziale e/o turistico ricettiva: 7.700,19 mqSUL Commerciale: 2.431,64 mqPiena proprietà di:Terreni (CT): Fg 7 - Part. 697, 698, 699, 700, 704, 705, 706, 707, 708, 746, 747, 751, 752, 754, 755, 756, 757 e 759 Offerta minima: 2261654 EURO. Prezzo base d'asta: 2512948 EURO.
Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nellintermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.
Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, lattenzione e la cura del cliente.
Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale.