TERRENO RESIDENZIALE in vendita a Torricella (Ta)

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi terreno edificabile turistico-alberghiero di 74.032 mq, sito nel Comune di Torricella (TA), frazione balneare Marina di Torricella, località Trullo di Mare. Limmobile è situato nella zona sud-orientale rispetto al Comune. La predetta frazione dista dal centro circa 5 km e circa 8 km dalla località denominata Campomarino, frazione di Maruggio, uno dei luoghi turistici più visitati dellAlto Salento. Larea presenta un discreto grado di urbanizzazione primaria e risulta ben collegata con i principali centri cittadini. Le condizioni edilizie ed economico-sociali dellarea si possono considerare buone per la presenza di ville e villini residenziali con caratteristiche architettoniche tipiche delle zone marine.Trattasi di terreno con forma irregolare (trapezoidale), caratterizzato da dune sabbiose con presenza di essenze cespugliose tipiche della macchia mediterranea, la porzione a sud (rispetto alla strada) si sviluppa a ridosso del mare. Laccesso avviene dalla Litoranea Jonica-Salentina, SP122.Le particelle 1430, 1924 e 1925 ricadono in zona Dt aree turistico alberghiere secondo il P.R.G.Le particelle 2094, 2095, 2096, 2097, 2098, 2099 e 2100 ricadono in zona F2t - area per la balneazione soggette a vincolo di inedificabilità, attrezzature balneari secondo il PRG.Il terreno è oggetto di Permesso di Costruire approvato per una struttura turistico-alberghiera; la destinazione urbanistica non consente ledificazione di altra tipologia se non quella per la quale è stato rilasciato PdC. In particolare è stato approvato il progetto per la costruzione di un villaggio turistico, caratterizzato da:edificio per laccettazione; edificio principale; edifici adibiti ad albergo; impianti sportivi (piscina per adulti collegata alla piscina dei bambini); attrezzature di animazione e spettacolo; due piazzette; verde attrezzato e naturale di macchia mediterranea; parcheggi e strade interne; sottopassaggio che collega alla spiaggia (privata); stabilimento balneare; locali tecnici interrati.Superficie totale 74.032 mqVolumetria: 21.000 mc (fuori terra)Volumetria: 3.000 mc (interrati)Sup. edificata: 7.400 mqPiena proprietà di:Terreno (CT): Foglio 22 - Particelle 1430, 1924, 1925, 2094, 2095, 2096, 2097, 2098, 2099 e 2100 Prezzo base d'asta: 353471 EURO.
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