Stabile intero PLURILOCALE in vendita a San Gimignano (Si)

San Gimignano - Magnifica tenuta sulla secolare Via Francigena con azienda agricola e potenziale di sviluppo fino a 216 ettari. Produzione attiva di 9 etichette di vino biologico. La presenza di acque calde rende possibile la creazione di una SPA, in sintonia con i territorio e la cultura etrusca. Possibilità di creare il brand Cantine di San Gimignano. Produzione di cosmesi biologica a km 0. Impianto fotovoltaico di 30 kw. La Tenuta, ubicata sulle alture di Torraccia di Chiusi, suddivisa in una prima proprietà di circa 50 ettari, in una seconda, di circa 96 ettari e in una terza di circa 35 ettari, può essere ampliata di una quarta acquisizione attigua, di circa 35 ettari, già vitata. Inoltre è possibile moltiplicare le suite dell'attuale attività ricettiva con altri alloggi. Gli altri immobili, finemente ristrutturati, per una superficie di circa 1600 mq, sono suddivisi in tre unità cosi composte: Primo immobile rinnovato come attività agrituristica, composto da 7 camere matrimoniali con servizio, di cui 3 camere al piano terra e altre 4 camere al primo piano. Sala comune con termo-camino e servizio ospiti. Locali tecnici, stireria. Secondo immobile elegantemente restaurato, appartenente all agriturismo, composto al piano terra da una seconda zona ricettiva, da un bar e da un delizioso ristorante con ricettività per 60 ospiti, munito di 2 ampie sale e 2 servizi per ospiti. Cucina professionale super accessoriata con dispensa e servizio. Completa l'immobile un grande terrazzo coperto, con vista su tre lati e un bar attiguo alla zona ristorante, con una sala arredata con giochi da tavolo e una biblioteca, un spazio benessere con hammam, cromoterapia e aromoterapia, in stile antico romano, e una stanza massaggi con servizio, doccia e 2 ambienti tecnici per deposito vini ed attrezzature. Al primo piano di questo secondo immobile, si trova una seconda zona ricettiva, con altre camere, suddivise in 2 suites con camera matrimoniale, salotto, servizio e terrazzo privato attrezzato. Completa il piano un' altra camera matrimoniale con bagno, una seconda suite con ingresso separato, con due camere matrimoniali, salotto e balcone privato. Il terzo immobile, il più antico, una volta una torre di avvistamento, con vedute incantevoli sulle valli e sulla città di San Gimignano, sito nella parte più suggestiva della Tenuta ha un storia millenaria e vanta una suddivisione in tre piani e una cappella privata al piano terra. Nel primo piano si trovano due saloni, la cucina e le tre camere da letto con tre servizi, nel secondo, si trovano una camera uno studio e un salone, mentre al terzo piano si apre la magnifica loggia coperta con vedute suggestive. Nell'azienda di trovano altri immobili da ristrutturare per circa 1000 mq, un parco di 3 ha, una resede e una piscina. Cantina plurisecolare per invecchiamento vini. Concessione gestione Lago di Aiano. Azienda bio di 50 ha, con 7 ha di vignetti, 25 ha uliveto, 4 ha boschi e pascoli. Produzione olio.