Stabile intero PLURILOCALE in vendita a Borgo a Mozzano (Lu)

IA04118 - RUSTICO RISTRUTTURATO AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA - In una splendida posizione panoramica, immerso nella quiete delle colline lucchesi, a circa 320 metri sul livello del mare, Essegi Immobiliare propone in vendita un affascinante rustico toscano in parte nuovo ed in parte ristrutturato mantenendo le caratteristiche orginali, circondato da un terreno esclusivo di circa 5.000 mq con 150 piante di ulivo in piena produzione. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata oggetto di un attento intervento di recupero che ha saputo valorizzare la struttura originaria con materiali tipici della tradizione locale, come la pietra di Matraia, le mezzane antiche, le travi a vista e gli infissi in legno con doppio vetro. Ogni dettaglio è stato curato per offrire uneleganza rustica, autentica e al tempo stesso funzionale. Al piano primo si sviluppa labitazione principale, composta da ingresso con soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto e un bagno finestrato. Il piano terra ospita unampia taverna con cucina, un secondo bagno, una centrale termica, un deposito legna, un ricovero attrezzi e unautorimessa, spazi perfetti per una vita comoda e per soddisfare ogni esigenza abitativa. Allesterno, un ampio porticato con forno a legna invita a godere della vita allaria aperta, tra relax e convivialità. La proprietà include inoltre una capanna ristrutturata utilizzata come ricovero per macchinari agricoli e limonaia oltre una seconda capanna diroccata, il cui volume può essere recuperato per eventuali ampliamenti. Limmobile si distingue anche per leccellente dotazione tecnologica e lefficienza energetica: limpianto fotovoltaico da 15 kW con batterie di accumulo da 45 kW consente un utilizzo flessibile e sostenibile dellenergia, supportato da una pompa di calore e una caldaia a condensazione che permettono diverse modalità di riscaldamento - elettrico, ibrido o a gas. Completa la dotazione l'impianto solare termico, il tetto ventilato, la presa per la ricarica auto elettriche, un pozzo e una cisterna interrata da 1.000 litri per la raccolta dellacqua piovana, utile per lirrigazione del terreno. La posizione privilegiata a circa 20 Km da Lucca, il clima mite tutto lanno e il panorama aperto sulle colline circostanti rendono questa proprietà unoccasione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alla qualità. Classe energetica A1. Richiesta € 590000