STABILE INTERO in vendita a Pojana Maggiore (Vi)

POJANA MAGGIORE (VI) VIA CALDUMARE 5/7 - Piena proprietà di edificio isolato su tre piani fuori terra con al piano terra un negozio con locali accessori e i piani primo e secondo ancora allo stato grezzo, oltre area esterna e garage (baracca in lamiera). Quanto alla distribuzione interna del negozio, sono presenti: - nella parte sud (prospiciente la strada pubblica), locale principale che dispone di quattro ampie vetrine; - nella parte centrale, tre ampie stanze; - sul retro, locale accesso dallesterno (o garage), locale c.t. e ripostiglio con wc; su questi ultimi due locali è stato realizzato un soppalco in struttura leggera (metallo e legno), non autorizzato e da demolire. l piano primo, accessibile tramite scala interna dal piano terra, è, per la parte sul retro, ancora privo di pavimento, intonaci, serramenti ed impianti; la rimanente parte appare ultimata. Il secondo piano, invece, è totalmente al grezzo; mancano pavimento, impianti, intonaci, serramenti e parapetti dei poggioli; la scala interna in ferro a cui si accede dal piano primo non risulta autorizzata e lo stesso vale per il montacarichi ivi presente il quale, inoltre, appare privo di ogni sicurezza. Larea esterna, sul retro e sul fianco est delledificio, è di circa mq. 440 e, su di essa, è presente il garage sub 2 (baracca in lamiera). La superficie commerciale complessiva del lotto è di circa mq. 416.
Immobile occupato da ditta terza rispetto allesecutata in forza di contratto di locazione del tipo 6+6 anni, stipulato in data 20.09.2002 (con decorrenza dal 01.05.2002) e registrato il 08.10.2002; il canone canone annuo, pari ad € 3.100,00 (I.V.A. compresa), è stato ritenuto non congruo, ex art. 2923, 3° co., c.c., dallesperto stimatore; in sede di ordinanza di vendita (in data 02.07.2024), il Giudice dellEsecuzione ha disposto la liberazione entro 120 giorni dalla pronuncia dellordinanza stessa; successivamente, giusta provvedimento in data 26.08.2024, lordine di liberazione è stato sospeso.

Immobile soggetto a E.I. n.ro 66/2024 - LOTTO UNICO - Tribunale di VICENZA

PREZZO BASE D'ASTA € 123.300,00

OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 92.475,00

PROSSIMO ESPERIMENTO: 20/06/2025

PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 351/6343800

La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende:
Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare.
Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile.
Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta.

Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dallinvestitore al costruttore, dallazienda multinazionale al privato.

Ci occupiamo con successo di:

Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing
Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari
Marketing e comunicazione immobiliare
I nostri servizi:
Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi
Valutazioni immobiliari
Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili
Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali
o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva
o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva