STABILE INTERO in vendita a Guasticce (Li)

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 23/07/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Il corpo principale è costituito da un edificio indipendente, realizzato nella seconda metà degli anni Cinquanta, sviluppato su un unico piano fuori terra e libero su tutti i lati. La struttura è situata in Via Don Sturzo in una zona periferica a margine della frazione di Guasticce. Il fabbricato comprende locali adibiti ad uso ufficio, un magazzino e i due servizi igienici. Ledificio si trova allinterno di unarea scoperta di uso esclusivo, recintata e dotata di ampio accesso carrabile tramite cancello in metallo. Vi sono tre vani ad uso ufficio e un ingresso. I pavimenti sono in graniglia originaria, le finestre in alluminio, i termosifoni in ghisa e le porte interne in legno tamburato color marrone. Il magazzino è costituito da un unico grande vano, accessibile tramite una saracinesca metallica. La pavimentazione è in cemento, il tetto presenta una struttura con travi lignee a vista e limpianto elettrico è posato in canalette esterne, a vista. I locali adibiti a servizi igienici e spogliatoi, anchessi inseriti nel complesso, risultano di realizzazione più recente e si presentano in buono stato duso. Tali ambienti sono accessibili direttamente dal resede esterno tramite ingressi indipendenti. Sul retro del fabbricato è presente una tettoia che protegge le apparecchiature impiantistiche, quali caldaia e autoclave. Larea scoperta è costituita in gran parte da un ampio piazzale destinato allo stazionamento e alla manovra di mezzi anche di grandi dimensioni. Il piazzale ospita attrezzature, baraccamenti e un serbatoio per il rifornimento, ed è pavimentato in parte in asfalto e in parte con massetto cementizio. importante segnalare che una porzione del piazzale, della superficie di circa 3.097 mq, è inserita in un ambito urbanistico che ne consente la futura edificazione a destinazione produttiva. Tale area ha quindi una propria rilevanza commerciale autonoma rispetto al fabbricato attualmente esistente. Il resto della proprietà comprende il corpo di fabbrica (uffici, magazzino, servizi) e parte del resede circostante, che non è edificabile né funzionalmente autonomo rispetto allinsieme. La stima finale del valore trasformato di circa € 1.860.000. Per quanto riguarda il costo di costruzione ipotetico di un nuovo immobile a destinazione produttiva sullarea edificabile Il valore assunto è pari a circa € 1.680.000 per la realizzazione dellimmobile. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguiteprevia concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.