Rustico / casale TRILOCALE in vendita a Patti (Me)

Nel cuore di Patti, sul Corso Matteotti, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 108 metri quadrati, situato al piano terra di una piccola palazzina priva di condominio. Limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare unattività in posizione di forte passaggio, ma anche per chi è alla ricerca di uno spazio versatile da utilizzare come studio professionale o sede operativa.
Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie a una recente ristrutturazione che ha riguardato finiture, impianti e funzionalità generali. Gli spazi sono ampi, ben illuminati e facilmente modulabili secondo le esigenze specifiche dellattività da avviare. La metratura generosa consente infatti lorganizzazione di ambienti distinti per accoglienza, uffici, deposito o vendita diretta, con la possibilità di sfruttare al massimo ogni angolo.
Limmobile è dotato di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente visibilità e una forte presenza su una delle arterie più centrali e frequentate della città. Il doppio accesso, sia dalla parte anteriore che da quella posteriore, è un ulteriore valore aggiunto. Sul retro, infatti, si trovano due corti di esclusiva proprietà, che offrono non solo ulteriore praticità logistica per carico/scarico o accesso riservato, ma anche uno spazio esterno utile come zona di servizio.
La posizione dellimmobile è strategica: siamo in pieno centro urbano, a pochi passi da scuole, uffici pubblici, banche, negozi, fermate dei mezzi e da tutte le principali attività commerciali della zona. Questa collocazione lo rende particolarmente adatto per negozi, boutique, studi medici, studi tecnici, agenzie o coworking, oltre che per qualsiasi tipo di attività che richieda visibilità, centralità e facilità di accesso.
A completare la proposta, vi è la possibilità di acquistare anche lunità abitativa al primo piano, dotata di ingresso indipendente e composta da ampi ambienti con annesso locale sottotetto. Lunione tra i due livelli consentirebbe di realizzare una classica soluzione casa/bottega, ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso stabile, oppure di ampliare lattività al piano superiore creando uffici direzionali, sale riunioni o una foresteria. In alternativa, si può mantenere lunità abitativa separata, utilizzandola come residenza familiare o come immobile da mettere a reddito, con eventuale vocazione turistica o ricettiva.
Lintero complesso è libero e disponibile da subito. Una soluzione flessibile, centrale e già pronta alluso, perfetta per chi cerca visibilità, indipendenza e valore nel tempo.