Rustico / casale PLURILOCALE in vendita a Viterbo (Vt)

VITERBO - nelle campagne della Tuscia, in Strada Fossaccio, nella zona sottostante San Martino Al Cimino, proponiamo in vendita un casale indipendente con terreno di due ettari circa, dépendance su due livelli e grotta. Il casale dei primi del '900 è immerso nella natura e circondato da alberi da frutto. Il casale con ambienti ampi e luminosi si sviluppa su tre livelli: Piano terra: con salone doppio con camino, cucina, bagno e vano ascensore che collega al piano primo; Piano primo: caratteristica loggetta con scala in peperino, due camere da letto, disimpegno, due bagni; Piano superiore: tre camere da letto, disimpegno e bagno. Caratteristiche del casale: linterno si caratterizza da dettagli che donano calore e accoglienza agli spazi come le travi a vista in legno, la pavimentazione in cotto, le scale in legno, le persiane in legno, il camino nell'ampio salone. L'esterno è in tufo, tipico delle costruzioni d'epoca della Tuscia, un materiale duttile, leggero e isolante. Dotazioni casale: riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e persiane in legno, caminetto, portoncino in legno. La proprietà include, inoltre: - una dependance di circa 40 mq disposta su due livelli. Al piano terra si trova una stanza con camino; al piano superiore, collegato da scala interna, vi è una stanza con un bagno. - comodo bagno esterno; - una grotta utile per il vino o per riporre attrezzi ed utensili. Il casale è circondato da un vasto terreno agricolo di circa 2 ha, che conferisce privacy e una cornice naturale di rara bellezza. Il terreno è impreziosito da una ricca varietà di piante: - 220 piante di olivo, perfette per la produzione di olio doliva; - alberi di noccioli; di ciliegi, di meli, di fichi e altro. APE F 207,75 KW h/mq annuo. Richiesta € 275.000,00 Ideale per chi ama riscoprire le atmosfere del passato e lautenticità della vita di campagna. Grazie alle sue caratteristiche, questo casale è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità della città. Distanze dai principali servizi e città: Soriano nel Cimino: 5 km Bomarzo: 5 km Superstrada Viterbo-Orte: 4 km Orte Scalo (A1 e stazione ferroviaria): 18 km Viterbo: 25 km Lago di Vico: 25 km Roma: 90 km La Tuscia, storicamente corrispondente allantico territorio etrusco (oggi tra le province di Viterbo, nord Lazio, parte della Toscana meridionale e dellUmbria occidentale), conserva un patrimonio architettonico rurale di straordinario valore. AGENZIA VECCHIONI IMMOBILIARE ORARIO AGENZIA: dal lunedi al venerdi dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle ore 15.00 alle 19.00 - sabato dalle ore 9.00 alle 13.00 Seguici sul ns sito per visionare le nostre disponibilità immobiliari. "Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale".