Rustico / casale PLURILOCALE in vendita a Baone (Pd)

A Baone, immersa nella suggestiva Valle San Giorgio, proponiamo in vendita una straordinaria opportunità composta da due fabbricati ad uso residenziale e terreni agricoli annessi, situati in una delle aree più panoramiche e affascinanti dei Colli Euganei - Patrimonio Unesco.

LA PROPRIETà COMPRENDE
Rustico (circa 608 mq): disposto su due livelli, al piano terra ingresso, cucina-soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato, taverna con cantina comunicanti; al piano primo tre camere da letto, corridoio e bagno. Allesterno, ampio porticato e locale ad uso ricovero attrezzi. Ideale per realizzare un bed & breakfast o location per eventi.
Abitazione unifamiliare (circa 122 mq): anchessa su due livelli, con ingresso su zona giorno-sala da pranzo con cucina, soggiorno luminoso con vetrate affacciate sul giardino e bagno al piano terra; al piano primo, camera matrimoniale con ripostiglio, perfetto come cabina armadio.
Terreni agricoli adiacenti (oltre 22.000 mq - poco meno di 6 campi padovani): rappresentano una preziosa opportunità per avviare unattività agrituristica, agricola o un maneggio, oppure semplicemente per chi desidera investire nellagricoltura e nel patrimonio rurale dei Colli Euganei. Inoltre, è presente un appezzamento di bosco collinare nelle vicinanze di circa 8.000 mq.

UN CONTESTO UNICO
La proprietà è incastonata in un paesaggio collinare mozzafiato, con una vista panoramica che regala emozioni in ogni stagione. Larea è ideale per escursioni, passeggiate e attività allaria aperta, permettendo di esplorare la bellezza e la biodiversità dei Colli Euganei - Patrimonio Unesco.

PUNTI DI FORZA
Posizione privilegiata con vista panoramica sui Colli Euganei.
Inserito in un contesto naturalistico e culturale unico, riconosciuto a livello internazionale.
Possibilità di cambio di destinazione duso per attività come fattoria didattica o biologica, agriturismo, B&B, maneggio.
Ampliamento consentito per valorizzare al massimo il potenziale dellimmobile.
Terreni agricoli ideali per attività produttive o investimento.

Ideale per:
Creare unattività agrituristica, un maneggio o un B&B di charme.
Vivere in unoasi di pace circondati dalla natura.
Investire in un territorio di grande attrazione turistica e culturale.

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Rif. B161