RUSTICO / CASALE in vendita a Capalbio (Gr)

LAgenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma Toscana, nel Comune di Capalbio e precisamente a Pescia Fiorentina, unazienda agricola, che è stata oggetto di permesso a costruite, di circa 15,5 ettari immersa nel paesaggio naturale tipico della zona.
La proprietà rappresenta uninteressante opportunità sia per chi desidera sviluppare un progetto agricolo sia per chi cerca una residenza rurale di prestigio in uno dei territori più richiesti della Toscana.
Lazienda agricola si estende su circa 15,5 ettari, suddivisi in:
Oliveto di circa 3 ettari con 264 piante in produzione e 310 giovani piante
Seminativo circa 4 ettari
Rimboschimento circa 3 ettari
Bosco circa 3 ettari
Tare e superfici improduttive circa 2,5 ettari
Sono presenti titoli PAC e contributi agricoli (PAC, Misura 13 e Biologico) per un valore annuo stimato di circa €7.340, percepibili fino al 2027.
La proprietà dispone di PAPMAA approvato, che consente la realizzazione di:
Abitazione IAP di circa 150 mq
Annesso agricolo di circa 143 mq
Sono già stati eseguiti gli scavi per le fondazioni, con progetto modificabile mantenendo sagoma e posizione degli immobili.
inoltre prevista la possibilità di realizzare:
Piscina fino a 120 mq
Pozzo per approvvigionamento idrico
Laghetto aziendale
La proprietà rappresenta uninteressante combinazione tra investimento agricolo, sviluppo immobiliare e residenza di campagna in una delle zone più ricercate della Maremma Toscana.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.