Rustico / casale BILOCALE in vendita a Ragusa (Rg)

Rustico con vista mare in vendita nel Ragusano - tra campagna e natura incontaminata dei Monti Iblei In vendita un suggestivorustico con vista maresituato nel cuore della campagna ragusana, a pochi minuti dal litorale. La proprietà, risalente ai primi anni Sessanta, si trova in una posizione privilegiata tra i profumi della macchia mediterranea e il fascino selvaggio deiMonti Iblei, offrendo uno scenario naturale unico e incontaminato. Il terreno si estende per una superficie totale di1.454 mqe ospita un rustico esistente di circa35 mq, con possibilità di ampliamento. Grazie alla normativa vigente, è infatti possibilerealizzare verande fino a 50 mq, eventualmente chiudibili con strutture in vetro, rendendole ambienti vivibili tutto lanno. In fase di ristrutturazione, si può ottenere unasuperficie calpestabile complessiva di circa 85 mq, ideale per creare una residenza immersa nella natura siciliana. La proprietà è perfetta per chi cerca unacasa di campagna in Siciliaconvista mare, da vivere in totale privacy e tranquillità, o da destinare a progetto turistico o ricettivo. Possibilità di ampliamento del terreno: è possibile acquistare ulteriori porzioni di terreno adiacente (non edificabile), ideali per la realizzazione di un orto, la coltivazione di piante aromatiche, alberi da frutto o ulivi. Questa è un'opportunità unica per investire in unaproprietà con potenzialein una delle zone più affascinanti del sud-est siciliano, a breve distanza dalle spiagge di Marina di Ragusa, Scicli e dal barocco patrimonio UNESCO del Val di Noto. Contattaci per maggiori informazionio per fissare una visita: la tua nuova casa vista mare in Sicilia ti aspetta.