NEGOZIO in vendita a Castello di Godego (Tv)

Godego: due negozi al piano terra, già affittati entrambi con rendita annua lorda dell'8%.
Per un totale di 164 mq calpestabili, si compongono cosi:

il negozio in angolo è un'unica stanza, con antibagno e bagno; sono in totale 84 mq calpestabili tutti su un piano.
Gode di un secondo ingresso sul lato nord, chiuso al traffico, dove c'è un passaggio carrabile privato.
Il negozio si presenta essere molto luminoso grazie alle 4 ampie vetrate sui 2 lati.

Il negozio affianco invece, di 80 mq calpestabili, è composto da un'unica stanza, con antibagno e bagno; scendendo al piano interrato troviamo 2 ripostigli.
Anche questo negozio gode di una seconda entrata a nord, dove c'è il passo carrabile privato.

Entrambi i negozi godono di una loggia sempre nel lato nord.

Situati in zona di forte passaggio sia pedonale che d'auto, questi due negozi sono affittati con contratto di 6 anni+6 e con affittuari regolari nei pagamenti.
Sono inseriti in un condominio con 6 unità abitative e 4 attività commerciali al piano terra.
Dispongono di parcheggio laterale e uno frontale, quest'ultimo con orario automatico di apertura-chiusura passo carrabile.
Riscaldamento centralizzato con contacalorie in entrambi i negozi.

Spese condominiali totali circa € 100 al mese.

Il prezzo richiesto di € 195.000 si intende per l'acquisto di entrambi i negozi.

Eventuale invio di foto dei locali interni, solo post contatto telefonico.

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