NEGOZIO in affitto a Ugento (Le)

Situato nel cuore di Ugento, questo locale commerciale si trova in Via Messapica n. 6-8, una posizione strategica che offre visibilità e accessibilità. Dispone di tre ingressi, due sulla via principale e uno sul retro, accessibile da una tipica stradina del centro storico, confinante con il palazzo comunale. La zona é ben servita e frequentata, rendendo l'immobile ideale per attività commerciali che desiderano beneficiare di un flusso costante di passanti e potenziali clienti. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi e alle infrastrutture della città, contribuendo a creare un ambiente dinamico e vivace. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 175 metri quadrati, offrendo ampi spazi per l'allestimento e la personalizzazione secondo le esigenze specifiche dell'attività. La presenza di una ampia cucina e due canne fumarie, aggiunge valore e versatilità, permettendo di integrare servizi di ristorazione o catering. Sono disponibili quattro bagni, un elemento che assicura comfort e praticità sia per il personale che per i clienti. All'interno è costituito da 4 locali di notevoli altezze voltati a stella e a botte disposti su diversi livelli. L'immobile, si presta a molteplici utilizzi grazie anche alla sua configurazione esterna sul fonte del locale, che dispone di spazi sufficienti per l'autorizzazione ad occupare il suolo pubblico per il servizio all'aperto. L'immobile è attualmente libero, pronto e a norma, consentendo un immediato avvio delle attività. Non è presente un servizio di portineria, un aspetto che potrebbe ridurre i costi di gestione. L'immobile viene proposto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Questa caratteristica rappresenta un'opportunità per creare un ambiente unico e distintivo, in linea con l'identità del marchio o dell'attività che si intende avviare. Punti di forza dell'immobile: - Zona altamente turistica a pochi chilometri dalle spiagge salentine - Locale ristrutturato a norma per bar/ristorante/pizzeria - Situato nel cuore del paese con 3 ingressi e spazi all'aperto La linea di autobus più vicina è VIA MESSAPICA 1 (290 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN VINCENZO (20 m) e P.ZZA IMMACOLATA C/O SC.EL (310 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto LORENZO MILANI (240 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.