NEGOZIO in affitto a Spiazzo (Tn)

In località Borzago, nel territorio comunale di Spiazzo, con affaccio diretto sulla Strada Statale 239, asse viario strategico di collegamento tra Tione di Trento e Madonna di Campiglio proponiamo in locazione spazi commerciali disposti su tre livelli.

La posizione risulta particolarmente favorevole sia in termini di visibilità sia per lelevato flusso veicolare, composto da traffico locale, turistico e commerciale.

Larea in cui è inserito il fabbricato presenta una chiara vocazione commerciale, caratterizzata dalla presenza di attività sia allingrosso sia al dettaglio, configurandosi come ambito già strutturato e riconoscibile sotto il profilo economico-produttivo.

Laccesso alledificio avviene mediante alcuni gradini posti sui fronti est e sud, che conducono allingresso principale. Dallentrata che immette in un disimpegno centrale, dal quale si sviluppa la distribuzione verticale e orizzontale dellimmobile. Dal disimpegno si accede infatti sia al vano scala sia ai diversi locali presenti ai vari livelli.

Il piano rialzato si compone di un ampio ambiente open space, caratterizzato da uneccellente luminosità naturale garantita da vetrate di dimensioni adeguate. La distribuzione interna, priva di elementi strutturali invasivi, consente unelevata flessibilità organizzativa degli spazi. Il livello è inoltre valorizzato dalla presenza di una terrazza esterna, elemento di particolare pregio sia sotto il profilo funzionale sia in chiave commerciale. Tale spazio si presta a molteplici utilizzi complementari, quali area espositiva, zona accoglienza o superficie pertinenziale a servizio di attività al dettaglio.

Il primo piano ospita un ulteriore ampio locale, anchesso caratterizzato da spazi generosi e facilmente modulabili. La conformazione planimetrica consente una distribuzione interna adattabile alle specifiche esigenze operative, rendendo lambiente idoneo a configurazioni diversificate.

Il secondo piano completa la proprietà con un ulteriore ampio ambiente dotato di vetrate di adeguata dimensione, che assicurano unottima illuminazione naturale e contribuiscono a conferire qualità e rappresentatività agli spazi. Anche questo livello si distingue per la versatilità distributiva, risultando particolarmente adatto a funzioni commerciali, direzionali o espositive, nel rispetto delle vigenti previsioni urbanistiche.

Esternamente, completa la proprietà, il cortile con la possibilità di 7 parcheggi.

Secondo il P.R.G. del Comune di Spiazzo l'edificio ricade in zona D2.2 - Art. 23 - Attività industriali, artigianali, terziarie e commerciali al dettaglio. Sono le zone miste destinate ad attività industriali, artigianali, commerciali al dettaglio, terziarie, credito ed uffici e esercizi di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande.

Per ulteriori informazioni contattaci allo 0464/514425 oppure scrivici una mail a info@cercocasaintrentino.it