Casa BILOCALE in vendita a ()

Calangianus, La Talga | Casa di campagna con vigneto e frutteto Non mutuabile A Calangianus, nella suggestiva località La Talga, proponiamo una casa di campagna indipendente immersa in un contesto naturale autentico e silenzioso. Circondata da un vigneto di circa mezzo ettaro, alberi da frutto e da sugherete, questa soluzione è perfetta per chi sogna un angolo immerso nella natura, con la possibilità di vivere o avviare una piccola attività legata alla terra. Il terreno circostante, già in parte coltivato a orto e frutteto, rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera coltivare prodotti genuini e a chilometro zero. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano superiore si trova una zona giorno accogliente e funzionale, composta da sala da pranzo, cucina a vista e bagno finestrato. Lambiente, semplice ma curato, è caratterizzato dalla presenza di materiali naturali come il legno utilizzato per la cucina e le mensole, che donano calore e autenticità agli spazi. Unottima base, già pronta per essere vissuta e facilmente personalizzabile secondo i propri gusti. Il piano terra ospita attualmente un ampio locale polivalente, ideale come magazzino o ricovero attrezzi, oltre a una sala da poter dedicare alla vinificazione, perfetta per chi vuole produrre vino in modo artigianale, secondo la tradizione sarda. La proprietà si trova in una posizione facilmente accessibile ma riservata: a soli 10 minuti da Tempio Pausania, importante centro culturale e commerciale dellentroterra gallurese, e a circa 40 minuti da Olbia e dalle più rinomate spiagge del nord-est Sardegna, come quelle della Costa Smeralda e del golfo di Arzachena. Calangianus è un caratteristico paese gallurese situato ai piedi del Monte Limbara, immerso in uno scenario montano di grande fascino. Conosciuto a livello internazionale per la storica estrazione e lavorazione del sughero, è uno dei centri più attivi e produttivi di tutta la Sardegna in questo settore. Il borgo unisce tradizione artigiana, cultura rurale e paesaggi mozzafiato, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi essenziali e alla vivacità di una comunità autentica. Limmobile è così composto: Piano terra -Accogliente zona giorno -Cucina a vista -Bagno finestrato Piano interrato -Locale per ricovero attrezzi -Sala polivalente e personalizzabile Dotazioni: -Stufa a pellet -Camino -Boiler -Pozzo Perché acquistarla? #1 Investimento in un territorio con forte identità #2 Immersa nella natura con vigneto e terreno coltivabile #3 Spazi versatili e personalizzabili #4 Posizione strategica a 10 minuti da Tempio Pausania #5 A 40 minuti dallaeroporto, dal porto e dalle spiagge di Olbia Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in ununica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.