CAPANNONE in vendita a Modugno (Ba)

Proponiamo in vendita un ampio compendio commerciale/logistico situato in posizione strategica sulla Strada Statale 96, nei pressi di Modugno, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A14 e dalla tangenziale di Bari.

L'immobile, con struttura portante in cemento armato prefabbricato altezza minima 7,40 e massima 7,70 metri, si sviluppa su una superficie coperta di circa 2.800 mq. campate libere molto ampie, con antistante e circostante piazzale asfaltato della superficie complessiva di mq. 9.000 circa destinato a parcheggio a servizio anche dellaltro capannone adiacente, garantendo massima flessibilità distributiva per qualsiasi esigenza: logistica, grande distribuzione, showroom o trasformazione multi settore.

Caratteristiche principali

Open space luminosissimo con ampie campate e altezza utile interna importante

Pavimentazione industriale in buono stato con piastrellatura su tutta la superficie

Impianto di climatizzazione e trattamento aria canalizzato già installato

Preesistenze da supermercato / GDO (corsie, area casse numerate, cabina elettrica dedicata)

Uffici e locali tecnici separati, facilmente riconvertibili

Impianto antincendio con uscite di sicurezza, segnaletica, idranti e centraline attive

Accessi carrabili e pedonali, adatti per flussi intensivi

Destinazioni duso ideali:

Cash & carry | showroom multimarca

Logistica urbana, centro smistamento

GDO, supermercati, discount, punti vendita hobbistica o bricolage

Palestre, sport center, concessionari, centri assistenza tecnica

Punti di forza:

Accessibilità diretta da SS 96 - collegamento immediato con Bari e autostrada

Grande visibilità dalla viabilità principale

Spazi già predisposti a flussi merce/persone elevati

Impianti presenti (da rivedere) e struttura portante versatile

Un'opportunità che non resterà disponibile a lungo.

Siti con queste caratteristiche non si trovano facilmente sul mercato: spazi ampi, struttura già predisposta, visibilità diretta dalla statale, accesso immediato alla rete autostradale e massima flessibilità duso.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli, visionare limmobile e valutare insieme come trasformarlo nella nuova sede operativa della tua attività.

Il tempo giusto per agire è adesso.