CAPANNONE in vendita a Parma (Pr)

In esclusiva proponiamo in vendita un complesso industriale a reddito situato a soli 13 km dal casello autostradale A1 di Parma, in una delle aree più strategiche e ricercate.

La proprietà comprende due capannoni indipendenti per un totale di 8.300 mq coperti e 16.800 mq scoperti più dettagliatamente:

Capannone 1

Piano terra:
Deposito - mq 1.894,12
Portico - mq 123,97
Ufficio controllo qualità - mq 98,70
Sala proiezioni audiovisive per corsi formativi, riunioni e videoconferenze - mq 92,21
Spogliatoi uomini e donne - mq 43,01
Ingresso - Reception (ingresso uffici esterno, reception ed ingresso uffici interno,
corridoio, antibagno/bagno e deposito minuterie varie incombustibili) - mq 63,41
Ufficio
Piano primo:
Ufficio - mq 139,66
Abitazione
Piano primo:
Abitazione - mq 171,75
Vano scala
Piano terra e piano primo:
Ingresso esterno e vano scala - mq 20,57
Area cortilizia
Piano terra:
Area cortilizia - mq 2.384,01

Capannone 2

Piano terra:
Reparto macchine 1 - mq 1.098,78
Reparto macchine 2 - mq 1.309,50
Reparto manuale - mq 332,54
Cabina elettrica - mq 31,44
Ufficio e spogliatoi edificati negli anni 1970/1980
Piano terra:
Ufficio - mq 365,77
Spogliatoi e locale ristoro - mq 155,20
Piano primo:
Ufficio - mq 449,23
Capannoni edificati negli anni 2020
Piano terra:
Reparto linee produzione - mq 819,52
Reparto magazzino - mq 1.006,99
Reparto deposito ferramenta, archivio bolle, locale tecnico, disimpegno, antibagno,
bagno e doccia - mq 161,11
Reparto macchine utensili - mq 106,22
Tettoia compressori - mq 25,69
Cabina elettrica - mq 29,69
Piano primo:
Uffici e spogliatoi - mq 164,22
Area cortilizia
Piano terra:
Area cortilizia - mq 14.426,18

Tra le caratteristiche distintive della proprietà si evidenziano:
- Un impianto fotovoltaico con potenza di 350 kW, che garantisce ed incrementa la redditività dell'investimento;
- Area parcheggio dedicata;
- Due cabine elettriche dedicate per assicurare efficienza operativa;
- Un appartamento residenziale di ben 172 mq adatto per il personale o punto d'appoggio.

La soluzione è ideale per investitori che cercano un asset sicuro, performante e senza necessità di interventi.
Elemento distintivo di questa proposta è la presenza di un importante plus energetico già attivo, che incrementa la redditività complessiva dellinvestimento, rendendolo particolarmente vantaggioso rispetto ad altre soluzioni presenti sul mercato.

Maggiori dettagli, dati economici e documentazione riservata vengono forniti su richiesta.

CANONE DI LOCAZIONE ANNUALE PARI AD € 425.000,00 + IVA (QUATTROCENTOVENTICINQUEMILA/00 + IVA)