CAPANNONE in affitto a Usmate Velate (Mb)

Rif. 1059 - IMMEDIATE VIC.ZE ACCESSI TANGENZIALI/AUTOSTRADE - In esclusiva proponiamo uno STABILE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE AD USO ARTIGIANALE/RESIDENZIALE.

Nello specifico, il fabbricato è composto da
- un CAPANNONE AD USO ARTIGIANALE OPEN-SPACE di mq.330 ca. su un'unico livello al piano terra (Altezza mt.4,25)
- una zona adiacente AD USO UFFICIO composta da locale ufficio, piccolo locale deposito, disimpegno e servizio, tutti finestrati, sempre al piano terra (Altezza mt.2,95) con doppio ingresso, dal capannone e dall'esterno
- un locale spogliatoio con servizi annessi e locale caldaia sempre al piano terra con ingresso dal capannone
- un APPARTAMENTO 3 LOCALI composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto ampie, bagno padronale finestrato (con doccia), secondo bagno/lavanderia finestrato al piano primo con doppio ingresso dagli uffici e indipendente dall'esterno.

Area esterna scoperta pavimentata dal lato dell'ingresso del capannone con possibilità di parcheggio interno + AMPIO GIARDINO sviluppato ad angolo sui 2 lati degli uffici e dell'appartamento, con accesso dall'interno e ingresso indipendente dall'esterno.
Tutta l'area è completamente recintata e occupa il lotto ad angolo tra via San Giovanni Bosco (dove c'è l'ingresso del capannone) e via Don Speziali (dove c'è l'ingresso degli uffici e dell'appartamento).

Impianto di riscaldamento presente in tutto lo stabile (capannone, uffici e appartamento).
Impianto elettrico a norma.

Attualmente occupato da un'attività di distribuzione con accesso al pubblico, si presenta in ottime condizioni, sia nel capannone molto luminoso, che negli uffici e nell'appartamento!

Contratto di locazione ad uso industriale 6+6 con CANONE DI LOCAZIONE ANNUO per l'intero stabile misto artigianale/residenziale di Euro 30.000 + IVA.
Nessuna spesa ulteriore.
Libero da SETTEMBRE 2025, è già visionabile previo appuntamento.
RICHIESTE REFERENZE E GARANZIE DI REDDITO