AZIENDA COMMERCIALE in vendita a San Casciano in Val di Pesa (Fi)

  • f7b70cfd4c4687b2b39bad060e2d85a7 - Azienda commerciale plurilocale in vendita a San Casciano in Val di Pesa
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Rif.Prezzo MqLocaliCamereModificaInfo valutazione immobile
101 ScFTrattativa riservata
Calc. mutuo
2190--08/07/2021

Agriturismo e azienda vinicola vicino Firenze

L'Azienda si colloca sulle bellissime colline nelle vicinanze di Firenze. La superficie totale agricola è di è di circa 70 ettari ed è distinta in due corpi aziendali. Attualmente ci sono: - ha 23.39.40 di vigneto Chianti Classico, - ha 3.51.40 di diritti di reimpianto, - circa 1.600 piante di olivo. La superficie rivendicabile a Chianti Classico è di ha 25.62.84, pertanto i diritti di reimpianto di cui sopra (ha 3.51.40) sono a Chianti Classico per ha 2.23.30 e IGT Toscana per ha 1.28.58. Edifici esistenti. 1. COMPLESSO 1: Il centro aziendale è contiguo al fabbricato, tale edificio 1 ospita locali che vengono utilizzati per l'attività agricole, le cantine di vinificazione e invecchiamento, gli uffici, due appartamenti ad uso abitativo, la villa vera e propria. Superficie totale mq 540; Uso abitativo mq 540; Ristrutturati mq 300; Da ristrutturare mq 240 - PORZIONE RURALE A (vedi allegato planimentia 1) : composto da appartamento ristrutturato al primo piano, uffici e punto vendita al piano terreno. - PORZIONE RURALE B (vedi allegato planimentia 1): composta da appartamento ristrutturato al primo piano, magazzini al piano terra. - CANTINA VINIFICAZIONE E STOCCAGGIO: MQ 86 CIRCA (9 VASI VINARI IN ACCIAIO INOX CON CONTROLLO TEMPERATURA, CAPIENZA TOT HL 590) CANTINA INVECCHIAMENTO (104 BARRIQUES DA 225 LITRI, 8TONNEAUX 500 LITRI) 2) Edificio ristrutturato nel 2012 adibito a cantina di vinificazione e stoccaggio. Al suo interno ci sono 10 vasi vinari in acciaio inox con controllo temperatura (capienza 917 ha). Nel piazzale esterno troviamo vasca di raccolta dell'uva, nastro trasportatore, di raspa-pigiatrice, pressa. 3) Annesso rurale adibito ad officina e magazzino deposito bottiglie. (vedi allegato planimentia 2) 4) Edificio costituito da due appartamenti ristrutturati e da magazzino agricolo per deposito bottiglie. (vedi allegato planimentia 3) 2. COMPLESSO 2 (vedi allegato planimentia 4): Costituito da un fabbricato principale ad uso abitativo in buone condizioni e da una capanna agricola attualmente utilizzata come rimessa di macchine agricole ma idonea per una possibile trasformazione in cantina di vinificazione, stoccaggio e invecchiamento. La presenza deirannesso, del fabbricato principale, di ha 7.50 circa di vigneto Chianti Classico DOCG e di circa 800 piante di olivo, fanno del corpo di complesso 2 una potenziale azienda agricola autonoma. La trasformazione dell'annesso in cantina di vinificazione - invecchiamento e un potenziale produttivo di circa 50.000 bottiglie 750 mi di Chianti Classico lo rendono una realtà economica di tutto rispetto. Pertanto il corpo di COMPLESSO 2 potrebbe essere venduto separatamente. SUPERFICIE ESTERNI:70 ha SUPERFICIE DEI FABBR. AGRIC.: 810 mq SUPERFICIE ABITATIVI: 1380 mq L'indirizzo in mappa è indicativo.
Classe energetica
indice prestazione energetica
EPg-EPi-EPe-

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Dettagli immobile
Commerciale
1 ingresso
Riscaldamento autonomo
Dettagli immobile
  • commerciale
  • 1 ingresso
  • Riscaldamento autonomo
Indirizzo e mappa
Zona: via Strada Regionale Cassia
San Casciano in Val di Pesa (Fi)
 
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