AZIENDA AGRICOLA in vendita a Certaldo (Fi)

Immersa nel verde dell'incantevole campagna di Certaldo, vendesi azienda agricola con produzione di vino ed olio. L'azienda è situata in posizione collinare molto panoramica, da alcuni punti si possono ammirare le torri di San Gimignano. E' costituita da terreni formanti un corpo unico per una superficie totale di Ha 45.82.80 aventi le seguenti destinazioni colturali catastali:
Vigneto Ha 18.18.50 di cui oltre Ha 16 effettivi a Chianti D.O.C.G.;
Oliveto Ha 2.02.97 di cui 1.50.00 con circa 450 piante in produzione;
Seminativo Ha 14.97.23;
Bosco Alto Ha 0.17.70;
Bosco ceduo Ha 4.51.40 nei quali sono stati impiantati da circa 20 anni alberi di noce, ciliegio ed olmo da legno;
Pascolo ed incolto produttivo Ha 5.70.30;
Canneto 0.09.60;
Area Rurale Ha 0.06.00.
I fabbricati sono costituiti da:
- Centro aziendale di mq complessivi 696 sviluppantesi su due piani (348 mq a piano) destinati a cantine, mensa e wc dipendenti, locali stenditoi, vari locali di deposito, appartamento del custode, altro appartamento;
- Cantina a sè stante della superficie di mq 112;
- Locale imbottigliamento ed annesso ufficio di 170 mq complessivi;
- Locali di deposito e rimessaggio macchine agricole annessi al centro aziendale della superficie complessiva di mq 275;
- Piccola casa composta di 5 vani catastali strutturata sul solo piano terra oltre a corpo di fabbrica destinato a magazzini della superficie complessiva di mq 120 (mq 90+mq 30) ed annessa corte;
- Casa Colonica su due piani della superficie di mq complessivi 320 (160 mq a piano) costituita da due appartamenti aventi ingressi e corti autonome;
- Fabbricato da ristrutturare di mq complessivi 340 (mq 170 a piano) strutturato su due piani con piano terra destinato a magazzini e piano primo ad abitazione con annessa corte;
- Complesso abitativo in fase finale di costruzione di mq 400 complessivi sui piani terra e primo (80 mq per ciascuno dei 5 appartamenti) oltre a mq 200 di interrato, con piccole corti annesse e grande area di parcheggio, da suddividere in 5 appartamenti (di cui uno già finito) interamente completato nelle parti esterne e da destinare: o ad abitazione padronale e dependance oppure ad attività di casa vacanze o centro benessere.
La superficie di tutti i fabbricati esistenti, che non tiene conto delle cantine e dei locali sottostanti al locale imbottigliamento, è di circa mq 2.000 per una cubatura di circa 6.500 mc, a cui bisogna aggiungere quella del fabbricato in corso di costruzione.
L'azienda è dotata di vasi vinari per una capacità complessiva di oltre H.li 2.000, di due silos esterni in acciaio inox da H.li 600 ciascuno, di tre fermentini di H.li 600 ciascuno, di due presse da 30 Q.li, di pompe ed attrezzature di cantina, di diversi trattori e mezzi agricoli. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno