Attico TRILOCALE in vendita a Anzio (Rm)

Anzio Santa Teresa, Via Del Teatro Romano, in contesto riservato e signorile, a pochi passi dall'omonima chiesa e a breve distanza dal mare, IMMOBILIARE GIACOPONI propone in vendita esclusivo attico posto al secondo e ultimo piano, in elegante complesso residenziale. La posizione incantevole con splendida vista panoramica, gli spazi aperti e pienamente vivibili, la cura dei dettagli, la scelta di materiali di pregio, uniti a sistemi allavanguardia di gestione domotica, rendono questo immobile decisamente unico. Un accogliente ingresso introduce alla zona living, con soggiorno, cucina a vista e apertura su ampio e particolare ambiente esterno vista mare: dedicato a zona pranzo, dotato di vetrate panoramik e corredato di riscaldamento, è curato e abitabile tutto lanno; in zona notte camera matrimoniale con cabina guardaroba; balcone con vetrate, funzionale ad uso lavanderia; bagno finestrato con ampia doccia; seconda camera/studio e ulteriore bagno con doccia. Entrambe le docce, elegantemente rivestite, sono impreziosite da effetto cromoterapia. Dal soggiorno accesso a splendida terrazza di 42 mq pavimentata in resina, completa di tenda da sole motorizzata e con illuminazione; raffinati arredi da giardino e cura del verde tramite impianto di irrigazione automatico e con illuminazione. Comodo ripostiglio presente in terrazzo e ulteriore vano lavatoio. Al piano superiore, incantevole terrazza di proprietà di 110 mq, con veduta panoramica e doppio accesso: interno mediante scala a chiocciola dal terrazzo sottostante, oppure esterno all'appartamento mediante porta blindata. Affascinante e con suggestiva vista mare, ideale per occasioni conviviali o riservati momenti rilassanti, arricchita di tutti gli accorgimenti per il massimo della vivibilità: cucina a gas, protetta da struttura di copertura con tenda da sole a pannelli orientabili e luci led; doccia, bagno di servizio, oltre a predisposizione per vasca Jacuzzi. Pavimento in gres e arredi da giardino di pregio. Ulteriori importanti caratteristiche dellappartamento: Impianto domotico, che consente la gestione e lautomazione, anche a distanza, dei sistemi dellabitazione, quali: illuminazione, termoregolazione e riscaldamento, apertura e chiusura porte, diffusione sonora, irrigazione, sicurezza e videosorveglianza, controllo elettrodomestici. Funzioni che possono essere attivate da dispositivi e app per lo smartphone, per una gestione ottimale dell'energia e della casa. Impianto di riscaldamento/raffreddamento a pavimento connesso agli ambienti anche con deumidificatori. Alimentazione tramite gas o pompa di calore; caldaia di ultima generazione marca Chaffoteaux. Infissi in alluminio "Ponzio" dal design esclusivo e ad alte prestazioni, con controllo automatico di areazione dell'appartamento e garanzia di comfort climatico in tutte le stagioni. Portone d'ingresso blindato con assemblaggio multiplo e con sistema di apertura elettronica / combinazione / chiave. Impianto di allarme e videosorveglianza. Vetrate panoramik con apertura a libretto. Serrande blindate con zanzariere incorporate automatizzate. Pavimenti in parquet listone Giordano serie 1965 con posa a listoni singoli in zona giorno e in zona notte; pavimenti in resina in zona cucina e bagni. Battiscopa filo muro. Ingresso alla camera da letto tramite porta filo muro Garofalo rivestita con parete a specchio dal lato interno alla camera. Rivestimenti in zona giorno tramite pregiato gres lastra unica Grandi Formati Cucina dotata di piano a induzione con cappa incorporata e bilancia elettronica Completano la proprietà una cantina e un garage di 18 mq con apertura automatica. Posto auto in area condominiale scoperta. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com