Attico PLURILOCALE in vendita a Viareggio (Lu)

Appartamento facente parte di un complesso immobiliare, completamente ricostruito in data 2011 con struttura in cemento armato, sismicamente adeguato alle normative vigenti, composto di cinque appartamenti. Complesso posto in un'ottima posizione a stretto contatto relazionale sia con la passeggiata a mare sia con la pineta di ponente, centrale e vicinissimo a qualunque tipo di servizio ed attività.
Si tratta del piano attico, un oggetto particolare posto al quinto ed ultimo piano del complesso stesso raggiungibile tramite ascensore
L'appartamento si sviluppa su due piani di cui uno, quello superiore, completamente utilizzato a terrazza esclusiva, dotato di vasca idromassaggio originale Jacuzzi con vista a 360° dal mare alle Alpi Apuane
Oggetto unico nel suo genere si compone di un ingresso un soggiorno-cucina con un caminetto splendido, due bagni e due camere matrimoniali di cui attualmente una attrezzata a cameretta con tre letti.
Il tutto completato da un terrazzo abitabile sul fronte strada e da un altro dotato di tutti i servizi sul retro
Le finiture sono di lusso:
pavimenti completamente in parquet, realizzato da falegname navale in teak
la cucina ed il piano del camino rivestiti con con marmo verde Alpi
infissi parte in alluminio quelli grandi frontestrada ed in PVC quelli posti sul retro dotati di avvolgibili elettrici con chiusure in alluminio coibentato
un bagno con doccia idromassaggio, cromoterapia e rivestimento in mosaico scuro,altro bagno con vasca idromassaggio per due persone con rivestimento in pietra di travertino.
sanitari di tipo sospeso della Villeroy e Boch
Impianto di riscaldamento:
l'impianto di riscaldamento è autonomo di tipo a pavimento con caldaia a condensazione con recupero dell'acqua calda sanitaria tramite pannello solare anch'esso autonomo
Impianto di climatizzazione
Tutti i vani sono dotati di impianto di climatizzazione
Dal vano scale si accede alla terrazza privata dalla quale si gode di un panorama splendido che va dal mare alla pineta fino alle Alpi Apuane
La terrazza è dotata di una vasca idromassaggio jacuzzi modello santorini pro e di tutta una serie di allestimenti che ne permettono un utilizzo costante. Possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi esterni.
L'appartamento viene venduto arredato con la possibilità di ricavare un piccolo spazio nella zona cantina per un utilizzo di magazzino o deposito biciclette.
Si precisa che essendo un fabbricato classificato in classe energetica B gode delle agevolazioni fiscali legate al recupero dell'iva sull'