ATTICO in vendita a Catania (Ct)

8 vani 2 bani+ lavanderia con wc. da ristrutturare

Viale Vittorio Veneto - Attico e superattico con ampi terrazzi

In Viale Vittorio Veneto 151, proponiamo in vendita un attico con sovrastante superattico, posto al nono e decimo piano di uno stabile servito da ascensore e dotato di servizio di portineria.
La proprietà sviluppa una superficie complessiva di poco inferiore ai 200 mq, distribuita su due livelli, oltre ad ampi balconi e terrazze. Una tipologia oggi non comune nel mercato cittadino, soprattutto per dimensioni, altezza del piano e rapporto con gli spazi esterni.
Il nono piano, di poco meno di 150 mq, costituisce il livello principale dell'abitazione.
La zona giorno è caratterizzata da un grande salone di rappresentanza, ampio e luminoso, al quale si affianca una distinta zona studio/sala da pranzo, ben disimpegnata e attigua alla cucina.
Il salone si apre su un ampio balcone con esposizione a est e affaccio su Viale Vittorio Veneto, condiviso con la grande camera da letto presente sullo stesso piano. Per dimensioni e continuità con il salone, questo spazio esterno completa di fatto la zona di rappresentanza della casa e ne amplia la fruibilità verso l'esterno.
Sul versante interno troviamo un secondo comodo balcone di servizio, funzionalmente collegato alla zona cucina e particolarmente utile nella gestione quotidiana dell'abitazione.
La distribuzione del piano che ospita chiaramente anche un bagno permette quindi di mantenere ben distinti gli ambienti dedicati alla rappresentanza, alla vita quotidiana e alla zona notte, pur conservando collegamenti razionali tra gli spazi.
Una scala interna conduce al superattico, dove trovano posto due ulteriori camere da letto, un bagno, una lavanderia e un salottino comune alle due camere.
Da questo livello si accede all'ampia terrazza a giro su tre lati, che rappresenta uno degli elementi più caratterizzanti della proprietà: l'altezza del decimo piano offre affacci aperti sulla città e, sul versante nord, una vista sull'Etna.
L'abitazione conserva in larga parte materiali, infissi, impianti e rivestimenti dell'epoca e necessita pertanto di un intervento di ammodernamento.
Diverso è il giudizio sulla distribuzione interna, che mantiene ancora oggi una sorprendente attualità. Gli ambienti sono ampi, ben proporzionati e razionalmente collegati: l'intervento può quindi concentrarsi principalmente sull'aggiornamento degli impianti, degli infissi e delle finiture, senza che sia necessariamente richiesto uno stravolgimento dell'impostazione originaria.
Una casa da rinnovare più che da ripensare, nella quale un intervento contemporaneo può valorizzare una distribuzione degli spazi che rappresenta ancora oggi uno dei suoi punti di forza.
Lo stabile è portierato e servito da ascensore. L'immobile non dispone di garage.
La posizione lungo Viale Vittorio Veneto consente di vivere in una zona centrale e consolidata di Catania, ricca di attività commerciali e servizi e ben collegata con le principali direttrici urbane.
Una soluzione rivolta a chi ricerca grandi superfici, piano elevato, tre camere da letto, terrazze e una distribuzione su due livelli, ed è disposto ad affrontare un intervento di rinnovamento per adeguare l'abitazione agli standard contemporanei conservandone l'impostazione originale.