Appartamento QUADRILOCALE in vendita a Melendugno (Le)

Larosa immobiliare vi propone appartamento al 1° piano con terrazzo di proprietà, posto auto al piano terra. Distanze a piedi dalle spiagge, la più vicina in zona sud in località Li Marangi mt. 600 circa e spiaggia della Strosa mt. 650 circa, mentre a nord Eurogarden Beach" mt. 900 circa; mt. 750 circa a piedi dal centro e dai locali/ attività commerciali e mt. 750 dal porto turistico/peschereccio, vicino a parco giochi e luogo religioso.
L'appartamento è così strutturato:
-posto auto e spazio scoperto di pertinenza al piano terra (mq. 30 circa);
-cancello carrabile;
-appartamento di forma quadrangolare con due lati liberi esposti, rispettivamente a est e ovest, superficie coperta mq. 50 circa;
-balconi coperti avanti e dietro rispettivamente lato est anteriore e ovest posteriore;
-terrazzo di esclusiva proprietà mq. 60 circa.

Descrizione dellimmobile:
lappartamento posto al 1° piano si presenta di forma quadrangolare ed e collocato fronte strada con accesso ubicato su viale argentina. limmobile presenta 2 lati liberi esposti a est e ovest, mentre i restanti lati confinano con altrui proprietà. lingresso principale e ubicato sul lato ovest ove e presente al piano terra una rampa di scale in cima alla quale vi e il portone dingresso. entrando troviamo ampia sala da pranzo con meraviglioso camino con porta finestra ed affaccio sul balcone lato ovest, angolo cottura dotato di porta finestra ed affaccio sul balcone lato est , bagno con doccia, lavabo, servizi igienici e finestrino, camera matrimoniale con finestra con affaccio sul balcone coperto sul lato est, cameretta con finestra ed affaccio sul balcone lato ovest.
Accessori:
l'appartamento è corredato da scala per laccesso al 1° piano in marmo, infissi esterni in legno e vetro, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato con fuochi a gas, forno elettrico, frigorifero e pensili, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dellappartamento sono dotati di porte e/o finestre con laffaccio sui balconi esterni. lastrico solare di proprietà. lappartamento e ben tenuto e gia abitabile, non necessita di manutenzione ordinaria, tranne quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dellacquirente finale. Ottimo investimento! Già abitabile...non necessita di particolari manutenzioni!
informazioni generali:
l'immobile è ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel Salento centrorientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca, ubicata lungo la costa adriatica salentina, che beneficia del notevole flusso turistico durante tutto l'anno. inoltre vi sono altre 5 marine quali Sant'Andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni, Torre Saracena, Torre specchia Ruggeri con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima,Torre dellOrso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle Due Sorelle, Roca con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). in particolare San Foca è la marina più frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e peschereccio e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri. le caratteristiche del luogo sono la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza e tanto altro da visitare.