Appartamento PLURILOCALE in vendita a Roma (Rm)

Lagenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un complesso edilizio in costruzione che sarà realizzato con strutture in cemento armato antisismiche nel rispetto dei criteri relativi alla normativa in vigore.
Ledificio si sviluppa su tre piani per un totale di 16 appartamenti di varie metrature a partire da 77 mq commerciali.
Il piano interrato si compone di numerosi box e posti auto.
Le unità immobiliari saranno dotate di un impianto con produzione centralizzata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e di deumidificazione canalizzata a soffitto per il raffrescamento, tramite centrale termica a pompa di calore e supportato da fonti rinnovabili di energia (del tipo fotovoltaico e solare termico); laccensione e regolazione dellimpianto sarà invece di tipo autonomo a mezzo cronotermostato e deumidostato posti allinterno di ogni appartamento e ad ogni piano saranno alloggiati i contabilizzatori per le calorie dellimpianto radiante unitamente ai contabilizzatori dellimpianto sanitario.
Limpianto per la produzione di acqua calda sanitaria a servizio dellimmobile sarà alimentato anchesso dalla centrale termica a pompa di calore, supportato da fonti rinnovabili di energia (del tipo fotovoltaico e solare termico). Le tubazioni di acqua calda, fredda e di ricircolo seguiranno percorsi orizzontali sotto traccia ai piani degli alloggi e procederanno in cavedi verticali specifici.
-Limmobile sarà dotato di un impianto di domotica smart per il comando di tapparelle, luci interne ed esterne,
impianto di climatizzazione, impianto di allarme e disattivazione dei carichi(tipo lavastoviglie ecc.)
- Limmobile sarà dotato di impianto TV digitale terrestre/satellitare centralizzato, con posizionamento
dellantenna nella parte più alta delledificio, opportunamente schermata.
- Limpianto telefonico sarà separato da ogni altro impianto e le tubazioni destinate a tale
distribuzione resteranno autonome.
- gli appartamenti disporranno di un impianto videocitofonico per vedere e comunicare con il proprio
ingresso pedonale.
- nell appartamento sarà installata in prossimità dei piani cottura una presa elettrica idonea ad alimentare un piano cottura a induzione.
- Per la protezione contro i contatti indiretti, ogni impianto elettrico utilizzatore o raggruppamento di impianti avrà un proprio impianto di messa a terra, costituito da un dispersore metallico lineare interrato, integrato da dispersori puntiformi infissi. Esso, inoltre, avrà funzione di protezione anche contro le scariche atmosferiche.
La pavimentazione interna sarà prevista in gres porcellanato di primario marchio nazionali e prima scelta
commerciale proposte dalla impresa esecutrice in due varianti di colore: I rivestimenti dei bagni sono previsti in ceramica bicottura di primaria marca in due varianti, le pavimentazioni dei balconi ed esterne delle parti comuni sarà realizzata con materiale in gres porcellanato antigelivo R11 mentre per i camminamenti pedonali in R13, le copertine, soglie e controsoglie saranno in marmo di prima scelta tipo pietra lavica o similari.
Tutti i bagni saranno dotati di sanitari sospesi in ceramica bianca di primaria marca nazionale, le rubinetterie sono in ottone cromato con miscelatore a leva ed i piatti doccia saranno forniti in ceramica smaltata di primario marchio nazionale complete di colonna termostatica con soffione e doccino e box doccia.
I serramenti saranno realizzati completi di vetrate e ad alta prestazione termica e acustica, nel pieno rispetto delle normative vigenti in materia di contenimento energetico (L. 311/2006). Essi saranno in pvc ad alta qualità e triplo vetrocamera.
La prestazione energetica delledificio sarà in classe minima A3.
Prezzi a partire da € 210.000.