Appartamento PLURILOCALE in vendita a Orbetello (Gr)

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 200 OLTRE ALLA PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 22/05/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Apppartamento ubicato al piano rilzato (in catasto piano primo) di un fabbricato distribuito su quattro livelli e dotato di ascensore. Internamente si compone di soggiorno (parzialmente controsoffittato), cucina (parzialmente controsoffittata) con balcone, due bagni, cameretta (parzialmente controsoffittata), camera grande (parzialmente controsoffittata) con balcone, ripostiglio e disimpegno. Completa la proprietà l'autorimessa ( 18 mq) ubicata al piano terra. Dallesame delle pratiche edilizie reperite si rilevano le difformità che seguono: - parziali controsoffittature nel soggiorno, in cucina e nelle camere; - chiusura con infissi del balcone di camera; - realizzazione vano ad uso guardaroba nella camera grande; - piccole variazioni delle superfici finestrate, la maggiore è di circa 30 cm, in larghezza e riguarda la finestra della camera grande; - realizzazione di lucernario sulla parete del bagno confinante con la cucina; - non si rileva il tramezzo che separa la cucina dal soggiorno. Tali incongruenze rilevate, ad eccezione della chiusura del balcone con infissi, possono essere sanate depositando richiesta di Attestazione di Conformità in Sanatoria; il costo comprensivo di spese tecniche a carico del titolare del bene per la sanatoria potrebbe essere complessivamente quantificato in circa €. 7.000,00, tali oneri sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell'immobile. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguiteprevia concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo è di € 200 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Rilascio firma monouso ad euro 20 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge