Albergo PLURILOCALE in vendita a Lequio Berria (Cn)

VENDITA COMPRENSIVA DI IMMOBILI E ATTIVITA'. DISTRIBUZIONE. Struttura alberghiera storica, distribuita su più livelli con superficie commerciale di circa mq 1100 (Calcolo Normative UNI). PIANO TERRA: zona ricevimento, tre ampie e luminose sale da pranzo, ampia cucina con celle frigo, zona bar, ampia vineria di recente edificazione, bagni e servizi, magazzino, spogliatoio, deposito, rimessa, ampia area esterna per ricevimenti estivi, locale polivalente in corpo staccato. PIANO PRIMO: disimpegno scala, corridoio per accesso alle camere, 15 camere in uso (di cui due aggregate per formare una doppia) con la possibilità di ripristinare ulteriori 4 camere (erano agibili anni fa) o, in alternativa, un appartamento, 13 bagni, locali sgombero, superfici accessorie. PIANO INTERRATO: cantine, locali deposito. N.B. ALLEGATO UN SERVIZIO FOTOGRAFICO COMPLETO NONCHE' UN FILMATO E UN 'VIRTUAL TOUR' IN 3D PROFESSIONALE. INTERNO. La storica e rinomata struttura ricettiva, operativa da oltre 70 anni, si presenta in buono stato manutentivo. Le tre sale da pranzo sono ampie e luminose e possono ospitare numerosi tavoli; la distribuzione attuale permette un corretto distanziamento e molta privacy. Le sale da pranzo possono ospitare: ricevimenti, banchetti nuziali ed eventi di vario genere. Il locale adibito a vineria, di recente ristrutturazione, è assai caratteristico; locale informale ideale anche per pasti, degustazioni ed eventi. Le numerose camere da letto, distribuite al primo piano, sono spaziose e luminose. Gli arredi sono semplici ma funzionali. ESTERNO. La struttura ricettiva è stata costruita e ristrutturata in tempi differenti. Gli immobili si presentano in buono stato manutentivo. Rilevante il cortile/piazzale interno (area arredata e attrezzata), completamente pavimentato e recintato, il quale permette, nella bella stagione, la ristorazione esterna. Numerosi parcheggi auto a pochi metri dall'albergo. UBICAZIONE. Lequio Berria (ALTA LANGA) è situato in un'ottima posizione panoramica, che consente di ammirare un gran numero di paesi arroccati sulle colline circostanti. Lequio Berrio, di origini celtiche, è da sempre denominata "La Pietra Miliare delle Langhe", infatti la parola "Leak", in celtico, significa "Pietra Miliare"; la sua posizione dominante fu, in passato, ambita da vari eserciti che lottavano per accaparrarsi queste stupende colline del vino. Zona ricca di noccioleti (tonda d'Alba). La zona è assai frequentata da turisti e viaggiatori in ogni periodo dell'anno, in particolare in primavera e in autunno (ottobre-novembre è il periodo della "Fiera Internazionale del Tartufo di Alba"). Alba dista 19 km (nella città del tartufo è presente l'uscita autostradale). Barolo dista 21 km. L'isocrona, tracciata nei 15-30 minuti di percorrenza in auto, permette di visitare molte località della Langa UNESCO, conosciute a livello internazionale. Il paese di Lequio Berrio è dotato dei servizi primari e secondari. Altitudine 715 m s.l.m. NOTE RILEVANTI. -UBICAZIONE IN LANGA, -SUPERFICIE RILEVANTE, -STORICITA' DEL LOCALE, -BUON AVVIAMENTO, -BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE, -PREZZO MOLTO INTERESSANTE (AFFARE), -STRUTTURA ADATTA ANCHE A UN NUCLEO FAMILIARE. PREZZO EURO 580.000,00 (VENDITA ONNICOMPRENSIVA: IMMOBILI E ATTIVITA') INFO Siamo disponibili per informazioni in studio o visite in loco dal lunedì al sabato compreso, su richiesta anche la domenica. Altre numerose proposte (non pubblicate in rete per volere dei venditori) sono esplicitate direttamente presso il nostro studio. Per garantire un buon servizio è necessario lappuntamento (sotto i recapiti). La INTERAFFARI, da 36 ANNI, è un punto di riferimento qualificato per ogni vostra esigenza di acquisto o di vendita in Piemonte, Liguria, Lombardia, Emilia e altre regioni. www.interaffariimmobiliare.it www.aurelioblengino.eu Tel: 0171.601051 Cel: 335.6121948 WhatsApp: 335.612194 (sempre attivo, anche sabato e domenica).