ALBERGO in vendita a Albettone (Vi)

In Vendita: Struttura Ricettiva con Ristorante, Appartamento e Vigneti ad Albettone (VI) - Opportunità Unica per il Settore Vitivinicolo e Ristorativo

Proponiamo in vendita esclusiva unimportante proprietà storica, conosciuta e apprezzata nel panorama della ristorazione fin dagli anni 70. La tenuta si trova ad Albettone (VI), in posizione collinare privilegiata con vista panoramica a 360° sui Colli Berici e Colli Euganei, a soli pochi minuti dalluscita autostradale della Valdastico Sud. Una location strategica, facilmente raggiungibile da Vicenza, Padova e Verona, che combina ospitalità, enogastronomia ed enoturismo.

La Proprietà
Superficie complessiva del fabbricato: 1.686 mq su piano seminterrato e 3 piani fuori terra.
Deposito/area tecnica: 473 mq.
Ristorante e albergo: 1.078 mq.
Appartamento padronale: 135 mq allultimo piano, con ampi spazi e vista mozzafiato.
Area esterna pertinenziale: 6.000 mq.

La struttura vanta ampie possibilità di ampliamento: realizzazione di una piscina panoramica, spazi per eventi, terrazze con vista e persino un maneggio, aumentando così lappeal verso un pubblico internazionale interessato al turismo esperienziale.

I Vigneti
Completano la proprietà 39.700 mq di vigneti in produzione, situati sulle pendici e alla base della collina, con ottima esposizione solare e varietà pregiate di uve:
Cabernet Sauvignon: 8.717 mq
Cabernet Franc: 5.697 mq
Tocai Rosso: 2.335 mq
Merlot: 3.140 mq
Barbera: 6.960 mq
Marzemina Bianca: 350 mq
Trebbiano Toscano: 9.698 mq
Moscato Bianco: 2.804 mq

In aggiunta, 9.750 mq di bosco e prato arricchiscono il compendio, offrendo ulteriori opportunità di sviluppo in chiave naturalistica e turistica.

Cicloturismo e Potenzialità del Territorio
La proprietà si trova nel cuore di unarea in forte crescita per il cicloturismo e lenoturismo. Albettone è infatti punto di passaggio strategico tra i Colli Berici e i Colli Euganei, territori conosciuti per i loro itinerari ciclabili panoramici, frequentati da appassionati provenienti da tutta Europa. La vicinanza a piste ciclabili e strade secondarie rende questa tenuta ideale per sviluppare un progetto integrato di ospitalità, degustazioni e bike hospitality (strutture ricettive dedicate ai cicloturisti, con servizi di noleggio, deposito bici, percorsi guidati).

Opportunità di Investimento
Possibilità di vendita dellintero compendio (fabbricato + vigneti + terreni) oppure vendita separata dei vigneti.
Location perfetta per operatori del settore vitivinicolo, alberghiero e della ristorazione, con grande potenziale di crescita nel mercato dellenoturismo e cicloturismo internazionale.
Ampio margine di valorizzazione grazie ad ampliamenti e nuove realizzazioni.

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