Villa PLURILOCALE in vendita a Roverbella (Mn)

Se state cercando una soluzione indipendente tra le case in vendita a Mantova e provincia, ATLANTE Agenzia Immobiliare vi propone questa casa in vendita a Roverbella.
Ideale per gli amanti degli spazi di una volta e per tutte quelle persone che cercano tra le case in vendita a Roverbella e tra le case in vendita a Mantova e provincia, la tranquillità senza perdere di vista la comodità ai principali servizi.

A 10 Km da Villafranca di Verona, nel comune di Roverbella, villa singola tutta a piano terra, su lotto di 1000 mq composta di: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali da 19 mq, camera singola, bagno, lavanderia, mansarda e garage di 150 mq. Anno di costruzione 2010.
L'immobile di nuova realizzazione, è dotato di tutte le nuove tecnologie come cappotto isolante in polistirene estruso ad alta densità e riscaldamento a pavimento.
E' stata posta molta attenzione anche alla sicurezza con la dotazione di tre impianti d'allarme.
Tutte le unità si estendono su di un lotto di 1000 mq, per cui dispongono di ampio giardino e anche di un piccolo orto. Adatto a chi cerca case in vendita a Mantova e provincia oppure a chi cerca specificatamente case in vendita a Roverbella.

Per chi necessitasse di ulteriori spazi è possibile ampliare la soluzione ricavando nel capannone ad uso garage, 2 appartamenti che, data l'ampiezza del lotto, non danneggiano l'indipendenza della villa e a loro volta godono di notevoli spazi esterni.

L'immobile, date le caratteristiche energetiche gode di un agevolazione fiscale, di cui potrà usufruire l'acquirente, pari ad EURO 20.000.
Caratteristiche costruttive:

Stato immobile: Nuovo. Inizio costruzione 2007 fine lavori Gennaio 2010. Riscaldamento a pavimento.
Cappotto spessore 5 cm (color grigio ad alta densità prestampato) con fori per areazione in modo da non avere umidità in casa come con i cappotti classici (micro-forato, il muro traspira).
Muratura composta da blocco poroton da 35 cm + cappotto da 5.
Classe energetica D, vetro-camera con gas Argon.

Nel capannone, con altezza di 4,5 in gronda e 6 m al colmo, c'è la possibilità di fare la casa e c'è la possibilità di un ampliamento del 27 % del volume da piano regolatore del comune. Impianto d'allarme diviso in 4 sistemi uno con telecamere, uno con sensori esterni con infrarossi, uno con sensori interni di spazio e uno con i sensori sulle finestre. Il capannone si puó anche recuperare come abitazione, impianto di climatizzazione con 3 motori e impianto di irrigazione giardino.
Spese condominiali: NO
Numero vani e Tipologia: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni, lavanderia, mansarda con bagno, capannone di 150 mq.
Proprietà comoda a servizi quali scuole elementari, farmacia, banca e poste.
Data la posizione, sono comodamente raggiungibili, in pochi minuti d'auto, i comuni di: Villafranca di Verona, Valeggio sul Mincio, Mozzecane, Mantova, Porto Mantovano, Marmirolo, Goito e San Giorgio di Mantova.
Classe energetica: D, indice di prestazione energetica: 106,99 kWh/m² anno. RIF. 000179 Prezzo: EURO 350.000,00

CLASSE ENERGETICA: D 106,99 kWh/m2 a