Villa PLURILOCALE in vendita a Peschiera del Garda (Vr)

VILLA SINGOLA in San Benedetto di Lugana, nel Comune di Peschiera del Garda, a pochi metri dalla Passeggiata al Lago, dalla Spiaggia libera e comodissima ai principali servizi fra cui Supermercati, Ufficio Postale, Farmacia e Veterinario, raggiungibili tutti a piedi. L'Immobile è composto da due piani fuori terra: Il Piano Primo, accessibile mediante una scala esterna a vista, è adibito ad abitazione principale, è composto da Soggiorno con Cucina living e zona pranzo; Caminetto ed una parte del soffitto con travi a vista; dalla Cucina si accede ad un ampio terrazzo abitabile; dal Soggiorno, è direttamente comunicante una prima camera da Letto che può essere adibita a Studio, anch'essa comunicante con lo stesso terrazzo della Cucina. Sempre dal Soggiorno, si accede al Disimpegno antecedente la reale zona notte composta da n.02 Camere da Letto matrimoniali ed un un ampio Bagno finestrato ove all'interno c'è spazio per Vasca, Doccia e doppio lavabo. Le Camere da letto sono molto ampie e l'altezza dei Locali è di circa 3 metri. Il Piano Terra, con ingresso separato, può essere utilizzato come zona commerciale o abitativa, nello specifico è possibile personalizzare gli interni a proprio piacimento, creando ad esempio n.02 Camere da Letto, un Bagno, Soggiorno e Cucina separata. All'esterno del Piano Terra, su due lati della Villa, abbiamo un ampio porticato in muratura, lo stesso può essere parzialmente chiuso oppure utilizzato in altro modo in quanto coperto. Dal Porticato predetto si accede alla Piscina privata, ben esposta e sempre soleggiata, munita anche di doccia esterna. Il Lotto complessivamente è di circa 800 mq ed una parte è adibita a posti auto ove è possibile posteggiare fino a tre autoveicoli, c'è possibilità di realizzare anche una tettoia coperta; il giardino è parzialmente piantumato, la restante parte è pavimentata con piastrelle da esterno. Gli ingressi Carraio e Pedonale sono ben distinti e su due lati diversi dei confini. La posizione della Villa e l'orientamento soleggiato, il silenzio e la tranquillità circostante, fanno dello stesso immobile un pezzo unico ed esclusivo.

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CASA sul GARDA
0456934221
3311005006

EXKLUSIVE EINZELVILLA
EINZELVILLA in San Benedetto di Lugana, in der Gemeinde Peschiera del Garda, nur wenige Meter von der Seepromenade, dem ffentlichen Strand und in unmittelbarer Nhe zu den wichtigsten Dienstleistungen, darunter Supermrkte, Post, Apotheke und Tierarzt, die alle zu Fu erreichbar sind. Das Anwesen besteht aus zwei oberirdischen Etagen: Die erste Etage, die ber eine Auentreppe erreichbar ist, wird als Haupthaus genutzt und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kche und Essbereich, Kamin. Ein Teil der Decke ist mit Sichtbalken; von der Kche aus hat man Zugang zu einer groen Terrasse; vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einem ersten Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann und ebenfalls mit der gleichen Terrasse der Kche in Verbindung steht. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Flur vor dem eigentlichen Schlafbereich, der aus n.02 Doppelzimmern und einem groen Badezimmer mit Fenster besteht, in dem es Platz fr eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken gibt. Die Schlafzimmer sind sehr gerumig und die Hhe der Zimmer betrgt etwa 3 Meter. Das Erdgeschoss, mit einem separaten Eingang, kann als Geschfts- oder Wohnbereich genutzt werden, wobei es mglich ist, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten, z.B. mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem Wohnzimmer und einer separaten Kche. Auerhalb des Erdgeschosses, auf zwei Seiten der Villa, haben wir eine groe gemauerte Veranda, die teilweise geschlossen oder auf andere Weise genutzt werden kann, da sie berdacht ist. Von der genannten Veranda aus hat man Zugang zum privaten Schwimmbad, das gut belichtet und immer sonnig ist und auch ber eine Auendusche verfgt. Das Grundstck hat eine Gesamtflche von ca. 800 Quadratmetern und ein Teil davon wird als Parkplatz fr bis zu drei Fahrzeuge genutzt. Es besteht auch die Mglichkeit, eine berdachung zu errichten; der Garten ist teilweise bepflanzt, der restliche Teil ist mit Auenfliesen gepflastert. Die Einfahrt und der Fugngerzugang sind getrennt und befinden sich auf zwei verschiedenen Seiten der Grundstcksgrenzen. Die Lage und die sonnige Ausrichtung der Villa, die Stille und die Ruhe, die sie umgeben, machen sie zu einer einzigartigen und exklusiven Immobilie.

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