Villa PLURILOCALE in vendita a Ameglia (Sp)

Rif. 2141 VILLINO SEMINDIPENDENTE CON PONTILE PRIVATO Villino semi indipendente affacciato lungo il fiume Magra, con un bellissimo giardino antistante limmobile comprensivo di posto barca di proprietà. Limmobile è situato in uno dei paesi dellestremo Levante Ligure, Ameglia. La sua posizione, lungo il fiume Magra e immerso nellomonima Val di Magra si rivela essere ottimo crocevia data lestrema vicinanza alla prima Toscana con Forte dei Marmi, Lido di Camaiore e Viareggio le quali coste sono perfettamente raggiungibili anche in barca, direttamente dalla proprietà, grazie al pontile antistante limmobile, sia ad altre perle Liguri come Montemarcello ed il suo parco Naturale, Lerici, Sarzana, fino alle Cinque Terre. Alla proprietà si accede tramite una piccola strada privata che dalla carrozzabile conduce al cancello di ingresso, il quale si apre sul giardino di 355 mq con parcheggi scoperti. Dal giardino si accede alla zona giorno composta da soggiorno con caminetto funzionante. Tramite una scalinata si raggiunge, al piano seminterrato, la cucina abitabile con accesso diretto sia allesterno grazie ad una seconda entrata, sia ad una grande cantina. Al primo piano, invece, si trova la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ed un bagno di servizio. Dal primo piano si accede, inoltre, ad un piccolo terrazzo a tetto. A completamento della proprietà il giardino antistante di 355 mq con prato allinglese ed alberi tipici della vegetazione ligure che si stagliano sul fiume sul quale si affaccia lintera proprietà e dove si trova il pontile di proprietà. Questo immobile rappresenta unottima soluzione anche come immobile a reddito. La proprietà dispone di riscaldamento a caldaia a gas, camino funzionante, tetto coibentato e ristrutturato nel 2015, area parcheggi e pontile di proprietà. Rich. € 650.000 trattabili. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile sul fiume Magra; 2. Da riordinare; 3. Posto barca; 4. Ampio giardino; 5. Vicinanza Versilia; 6. Vicinanza 5 Terre; 7. Doppi vetri; 8. Porta blindata;