Villa indipendente PLURILOCALE in vendita a San foca (Le)

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 1000 CIRCA CON ANNESSA SPLENDIDA VILLETTA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, DISPOSTA SU UNICO LIVELLO, ZONA PERIFERICA, TERRENO PRIVATO, INGRESSO PEDONALE E CARRABILE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY E TRANQUILLITA, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 130 CIRCA - UTILE MQ. 80 CIRCA, TRE CAMERE DA LETTO, 1 BAGNO, VERNDA COPERTA, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA, AMPI SPAZI ESTERNI - IL TUTTO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA - MELENDUGNO (LE).DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGIA PIU VICINA E DAL LUNGO MARE A MT. 800 CIRCA IN ZONA NORD DI SAN FOCA, LOCALITA SPIAGGIA LE FONTANELLE", MENTRE KM. 1.350 CIRCA DAL CENTRO E DAI LOCALI/ATTIVITA COMMERCIALI E DAL PORTO TURISTICO/PESCHERECCIO. LA VILLETTA E' COSI' STRUTTURATA:
-LOTTO DI FORMA RETTANGOLARE CHE SI ESTENDE DA SUD VERSO NORD, NELLA PARTE ANTISTANTE E COLLOCATO ILFABBRICATO MENTRE NELLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO LOLIVETO;
-PROPRIETA COMPLETAMENTE RECINTATA CON MURO DELLALTEZZA DI CIRCA 2 MT, CANELLO PEDONALE NELLAMPIOGIARDINO ANTISTANTE, CANCELLO CARRABILE NELLA PARTE RETROSTANTE (LATO OVEST) CON POSSIBILITA DI POSTEGGIAREDIVERSE AUTO NELLAMPIA AREA PAVIMENTATA (MQ. 200 CIRCA);
-OLIVETO NELLA PARTE RETROSTANTE (MQ. 600 CIRCA);
-VILLETTA DI FORMA QUADRANGOLARE COLLOCATA NELLA PARTE ANTISTANTE DEL LOTTO CON PROSPETTO ANTISTANTEESPOSTO A SUD E QUELLO RETROSTANTE A NORD, AMPI SPAZI ESTERNI PAVIMENTATI INTORNO AL FABBRICATO (MQ. 150CIRCA), VERANDA COPERTA NELLA PARTE ANTISTANTE (MQ. 30 CIRCA);
-GIARDINO ANTISTANTE CON CANCELLO PEDONALE FRONTE STRADA (MQ. 150 CIRCA).
IL LOTTO DI FORMA RETTANGOLARE E UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA DI MELENDUGNO (LE) IN VIA PUGLIA, NELLA SPLENDIDA CAMPAGNA ALLE PORTE DELLA CITTADINA, A CIRCA 800 MT. DALLO SPLENDIDO MARE DEL SALENTO. LA PROPRIETA SI ESTENDE DA SUD VERSO NORD CON LA PARTE ANTISTANTE ABITABILE SOLLEVATA RISPETTO A QUELLA PIU BASSA RETROSTANTE DELLOLIVETO E DELLAREA PAVIMENTATA. IL LOTTO CONFINA A SUD CON VIA PUGLIA, A OVEST CON STRADA PRIVATA A SERVIZIO DELLIMMOBILE, A EST CON ALTRO IMMOBILE E A NORD CON ALTRUI PROPRIETA.
LABITAZIONE UBICATA NELLA PARTE ANTISTANTE DEL LOTTO E PRESENTA UN ACCESSO CARRABILE DA VIA PUGLIA, VARCATO IL QUALE SI ACCEDE NEL PICCOLO GIARDINO ARREDATO A VERDE CON PRATO, PIANTE DA FRUTTO, OLIVI E PALME, QUINDI PERCORRENDO UN LASTRICATO SI ARRIVA ALLA VILLETTA CHE SI PRESENTA CON UNA VASTA AREA PAVIMENTATA TUTTINTORNO E UNAMPIA VERANDA COPERTA IN MURATURA CON 4 AMPI ARCHI, QUI TROVIAMO LINGRESSO PRINCIPALE CHE CONDUCE ALLAMPIO SOGGIORNO/SALONE CON FINESTRA ESPOSTA A OVEST. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE COSTITUITA DA UN CORRIDOIO A L, QUI IN SUCCESSIONE TROVIAMO UNA CAMERETTA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, IL BAGNO CON LAVABO, DOCCIA, SERVIZI IGIENICI, LAVATRICE E FINESTRINO, INFINE LA TERZA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE. COLLEGATA AL SOGGIONO TROVIAMO LAMPIA CUCINA CON PORTA/FINESTRA PER LA PARTE RETROSTANTE DELLIMMOBILE. TUTTI I VANI DELLA VILLETTA PRESENTANO PORTE E FINESTRE CON AFFACCIO ALLESTERNO NELLA PROPRIETA, QUINDI CON OTTIMA PRIVACY.
NELLA PARTE RETROSTANTE DELLA VILLETTA TROVIAMO UNA RAMPA DI SCALE CHE PORTA ALLAMPIA AREA PAVIMENTATA SOTTOSTANTE DI MQ. 200 CIRCA, OVE SUL LATO OVEST TROVIAMO IL CANCELLO CARRABILE DAL QUALE SI ACCEDE ATTRAVERSO LA STRADA PRIVATA. SEMPRE NELLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO LOLIVETO CON PIANTE DI OLIVO E DA FRUTTO OVE TROVIAMO ANCHE UN POZZO.
ACCESSORI:
LA VILLETTA E' CORREDATA DA AMPIO GIARDINO ANTISTANTE CON AIUOLE A VERDE, VIALETTO IN CHIANCA NATURALE, AREA ESTRENA PAVIMENTATA TUTTINTORNO AL FABBRICATO, VERANDA COPERTA IN MURATURA ANNESSA ALLIMMOBILE, RECINZIONE IN MURATURA TUTTINTORNO AL LOTTO DELLALTEZZA DI MT. 2 CIRCA, CANCELLO PEDONALE E CARRABILE IN FERRO VERNICIATO, INFERRIATE ESTERNE IN FERRO VERNICIATO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO PER LE PORTE E AVVOLGIBILI IN PVC PER LE FINESTRE, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, PORTE INTERNE IN LEGNO, PAVEMNETI E RIVESTIMENTI IN MATTONELLE CERAMICHE, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO CON POZZO NERO, IMPIANTO IDRAULICO COLLEGATO AL POZZO, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON TERMOSIFONI A PARETE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTI ACQUA, ILLUMINAZIONE INTERNA. TUTTI I VANI DELLAPPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON LAFFACCIO ALLESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE DIVERSE AUTO NELLAMPIO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO RETROSTANTE OVE PRESENTE IL CANCELLO CARRABILE CON ACCESSO DALLA STRADA PRIVATA.
LA VILLETTA E GIA ABITABILE, NON NECESSITA DI MANUTENZIONI PARTICOLARI. MENTRE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE PER ADATTARLA ALLE ESIGENZE E GUSTI DELLACQUIRENTE FINALE.
OTTIMO INVESTIMENTO...!!!
INFORMAZIONI GENERALI:
L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, LOMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON LOMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO LANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA IN QUALSIASI PERIODO DELLANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.