Villa indipendente PLURILOCALE in vendita a Melilli (Sr)

SIRACUSA VILLA SINGOLA IN VENDITA ZONA CITTA GIARDINO -RIF1622-
Villa Singola in Vendita a Città Giardino.
Edificio principale composta da 8 camere 3 bagni una veranda 40 m2 chiusa a vetri. Seminterrato 100 m2, piano terra 60 m2, mansarda 40 m2
La classe energetica delledificio è A+, Edificio antisismico certificato
Sono disponibili i certificati di conformità per tutti gli impianti tecnologici e il certificato di abitabilità.
installata una fossa IMHOFF con pozzetto di cacciata e impianto di subirrigazione di 40 metri
Posizione: 94 metri SLM, Su terreno roccioso, di 10.000 m2, con leggera pendenza verso est, vista mare lato est, vista Etna lato nord. Sono presenti 4 alberi di Carrubo, 15 alberi di mandorle 2 alberi di limoni, 5 alberi di nespole un bananeto, due alberi di fichi, due alberi di gelsi, e altri frutti. Distanza in linea daria dei Servizi urbani: farmacia (400m) centro commerciale (1800m) delegazione comunale (400m) spiaggia Marina di Priolo (4000m) Belvedere centro (1500m)
Struttura: Edificio costruito su tre livelli; piano seminterrato con tre pareti in CA contro terra, piano 1°, mansarda. Le fondamenta in CA alte 60 cm, appoggiate al piano roccioso e magrone, sono ventilate per evitare il ristagno di gas RADON (cangerogeno), con molti passaggi da 100 mm nelle travi a rovescio, inoltre dal magrone al piano seminterrato sono stati installati un letto di granchi alti 60 cm che permettono il ricircolo dellaria. Le 3 pareti in CA contro terra, sono isolate con granchi da 10 cm, anche questi permettono il ricircolo dellaria dalle fondamenta. Tutte le parti in CA interrate sono state trattate con Penetron un prodotto che rende le strutture in CA impermeabili e inattaccabili dalle muffe. Ledifico è stato orientato con la falda del tetto esposta a sud per una maggiore superfice utilizzabile per i pannelli fotovoltaici e termici. Le falde del tetto, in acciaio e termocopertura, sono asimmetriche con la parte esposta a nord più piccola e con maggiore pendenza.
Isolamento termico: realizzato con cappotto in polistirene compatto da 8 cm, infissi esterni a taglio termico in legno e doppi vetri, gli accessi ai piani sono tutti realizzati con porte blindate.
Impianti tecnologici: Pannelli termici (10 m2) per laccumulo di acqua calda in boiler da 800 litri, con centrale computerizzata; scambiatore in acciaio inox con pompa di circolazione e computer per il controllo della temperatura di acqua calda sanitaria. Il boiler oltre che non il sole, può essere scaldato con uno scaldabagno a gas o con la termostufa a legna posta nel piano seminterrato. In ogni piano è installata una pompa di calore a inverter per il condizionamento. Impianto fotovoltaico: 22 pannelli da 250 W con inverter da 6 kW, Contributo GSE per altri 10 anni con 5° conto energia (copre tutte le spese dellenergia elettrica consumata, con saldo positivo a fine anno)
Nella proprietà cè un pozzo per il prelievo di acqua (necessaria per le coltivazioni) con pompa sommersa di 1,5 CV e profondo 70 metri. è stata pure realizzata una tubazione interrata per coprire le varie zone coltivabili. Inoltre esiste una cisterna interrata in CA di 30000 litri per la raccolta di acqua piovana con relativa pompa sommersa che immette acqua nella rete dirrigazione.
Serbatoio da 1000 litri di GPL. posizionato nel lato nord della casa, serve per uso domestico e riscaldamento acqua sanitaria in mancanza di sole. Si ricarica ogni 12 mesi.
Box di 24 m2 sollevato dal piano terreno realizzato tutto con pannelli di termici con porta e finestra di aereazione.
Prezzo: euro 288.000,00.
-RIF1622-
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