Villa indipendente PLURILOCALE in vendita a Castromediano (Le)

Esclusiva Villa di Lusso a Cavallino, Una Gemma nel Cuore del Salento!
Larosa Immobiliare è lieta di presentare una lussuosa villa indipendente nel comune di Cavallino (LE), situata su un lotto di circa 570 mq con al centro l'immobile di circa 295 mq, disposto su tre livelli: piano terra rialzato, primo piano mansardato e piano scantinato/taverna/garage. La villa è caratterizzata da un tetto a doppia falda con abbaini, tegole e comignoli, un ampio terrazzo e una veranda, oltre a un bellissimo giardino esterno. Le finiture interne ed esterne sono di pregio.
UBICAZIONE:
L'immobile si trova in zona centrale a Castromediano, frazione del comune di Cavallino (LE), confinante con la città di Lecce, a breve distanza dal centro del capoluogo (circa 2,4 km dal Castello Carlo V) e da tutti i servizi offerti dalla splendida città. Inoltre, è vicinissimo alle principali arterie stradali che consentono di raggiungere facilmente qualsiasi località della zona, nonché ai centri commerciali di Cavallino a sud (circa 5 km) e Surbo a nord (circa 7 km).
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
Il lotto è completamente recintato su tutti e quattro i lati: i lati nord e est sono recintati con una muratura alta 2 metri, confinante con altre proprietà, mentre i lati ovest e sud, fronte strada, sono delimitati da un muretto alto 50 cm sovrastato da una recinzione in ferro battuto alta 1,50 metri. Il cancello pedonale si trova su Via G. Pascoli, mentre quello carrabile su Via G. Parini. Il giardino esterno circonda l'immobile su tre lati (nord/ovest/sud) ed è ben rifinito con pavimentazione in mosaico, diverse aiuole di varie dimensioni e altezze rivestite in pietra naturale arredate a verde con arbusti/piante esotiche, grasse e fiori. Sul lato sud/est si trova la rampa di accesso al garage coperto al piano interrato, rifinito con pavimentazione in pietra e scala esterna in marmo per il primo piano. Tutta l'area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua.
L'accesso all'immobile è esposto a ovest su Via G. Pascoli. Entrando, troviamo una piccola rampa di scale per il piano terra rialzato, composto da un balcone aperto che circonda tutta la casa e rifinito con pavimentazione in pietra naturale. Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno/salotto, una sala da pranzo con cucina ad angolo e penisola, un ripostiglio e un primo bagno. Dal soggiorno si accede alla scala per il primo piano e alla taverna/garage, poi alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno.
Il primo piano è accessibile dal piano terra tramite una splendida scala ovale tutta in legno che conduce alla soffitta adibita a sala da biliardo, con annesso corridoio aperto che porta alla zona notte del primo piano, composta da due camere da letto matrimoniali con balcone e un terzo bagno. Dalla sala da biliardo si accede sia alla veranda semicoperta esposta a sud su Via G. Parini che all'ampio terrazzo a più livelli con affaccio su Via G. Pascoli, entrambi rifiniti con pavimentazione in pietra naturale e balaustra con ringhiera in ferro o muratura.
Il piano interrato è accessibile sia dall'esterno tramite la rampa che dall'interno tramite una scala ed è composto da un ampio garage (3 posti auto), una cantina/taverna composta da salotto, sala da pranzo con angolo cottura e camino, un ripostiglio e un quarto bagno. Tutto il piano interrato è dotato di finestre e ben illuminato.
ACCESSORI:
La villa è stata realizzata con finiture di pregio, quali porte e finestre a botte, tetto a più falde con abbaini, tegole e grondaie. Ogni piano presenta ampi spazi, sia interni che esterni, grazie alla presenza di ambienti unici sia al piano terra che al primo piano, rifiniti con pavimentazione in parquet di noce chiaro, compresa la scala, portoncino in legno, porte interne in legno chiaro e/o con vetri colorati sia fisse che a scomparsa, infissi interni in legno chiaro e vetrocamera, esterni con persiane in legno scuro, colonne nei vari ambienti, e ogni stanza è arricchita con colorazioni personalizzate (pitture e carte murali). La tavernetta presenta pavimentazione con piastrelle in ceramica colorata, camino, infissi esterni a botte in legno e vetrocamera, porte interne in legno. Tutti i bagni sono finemente rifiniti nei particolari in stile provenzale. Inoltre, l'immobile è corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete AQP, allaccio all'impianto del metano, impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa alimentati da caldaia a metano che produce anche l'acqua calda sanitaria, impianto TV e satellitare, videocitofoni, impianto di allarme con sensori in ogni ambiente, illuminazione esterna, e vari ripostigli.
All'esterno, il giardino e il terrazzo sono pavimentati/rivestiti con pietra naturale, recinzione con muretto e ringhiera di altezza di circa 2 metri, cancello pedonale e carrabile in ferro con apertura elettrica, illuminazione esterna, punti acqua, aiuole verdi. presente un terrazzo di proprietà. Le finiture di pregio, sia interne che esterne, rendono l'immobile già abitabile.
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