UFFICIO in affitto a Milano (Mi)

MILANO SCALO FARINI - Viale Stelvio. Ci troviamo nella zona nord di Milano a pochi passi da uno dei più importanti progetti immobiliari d'Italia e d'Europa dove sorgerà la nuova sede di Unicredit ed il Campus delle Arti dell'Accademia di Brera ed a pochi minuti dall'Isola e dal Polo Tecnologico del Politecnico. L'immobile si propone come soluzione dalla personalità inconfondibile per head quarter, uffici, studio o showroom e si colloca in uno dei contesto di architettura industriale più iconici della zona, completamente restaurato nel 2022 e già sede di noti marchi ed aziende internazionali di successo (tra cui Moleskine ed altri). Gli spazi offrono un raro equilibrio tra storia industriale e funzionalità moderna: ampi open space si alternano a sale riunioni ed uffici singoli, il tutto impreziosito dagli elementi architettonici originari a vista. Lo spazio, per un totale di c. a. 900 mq, si sviluppa al primo piano con un pratico locale tecnico al piano terra (piano terra c. a. 10 mq e piano prima c. a. 890 mq), con possibilità di aggiungere un ulteriore locale al piano terra di c.a. 100 mq a €.2.000 mensili. L'immobile è dotato di: ingresso dal cortile interno con ascensore, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, caldaie ad alta efficienza installate nel 2022, impianto elettrico e rete dati su tutte le superfici, pavimento galleggiante con finiture in gres, locali archivi e kitchenette, 6 bagni con servizi a norma per i disabili, sala CED con porta blindata e condizionamento autonomo. Le spese condominiali sono molto basse. E' incluso inoltre nella locazione 1 posti auto di fronte all'ingresso nel cortile interno. Sul lato strada è stata fatta realizzare la segnaletica per diversi posti moto gratuiti. Nell'edificio ed in prossimità dello stabile ci sono le sedi di importanti società nazionali ed internazionali. Nelle vicinanze bar, ristoranti, quattro supermercati (Esselunga, Carrefour, Aldi, Lidl) e proprio di fronte una palestra GetFIT con piscina e thermarium. Mezzi pubblici nelle vicinanze: MM3 Maciachini, Bus 70/82/90/91/92, Tram 2,4, Passante Ferroviario Lancetti. Il contratto è commerciale (6+6) con società e soggetto ad IVA. Richiesto deposito cauzionale 3 mesi e garanzia bancaria di 6 mesi. Disponibilità da concordare da 01/07/2024. Nota: gli arredi eventualmente presenti nelle foto non sono inclusi nella locazione ma possono essere acquistati a €.19.000 oltre iva.