UFFICIO in vendita a San Donato Milanese (Mi)

Proponiamo in vendita A REDDITO ufficio di 156 mq con annesso archivio/magazzino di 147 mq. sito in via Triulziana, 12 a San Donato Milanese. Lufficio è completamente arredato ed è completo di impianto di rete con singole postazioni a pavimento dotate di attacco di rete e prese elettriche.
La distribuzione interna dellimmobile è la seguente: ingresso con funzione di reception, ampia sala riunioni, 2 uffici direzionali molto luminosi ed un ampio open space con diverse postazioni di lavoro, doppi servizi igienici (uomo/donna) con elegante antibagno, locale tecnico ed ampio magazzino/archivio.

L'immobile è attualmente locato ad una importante società del settore informatico in forte espansione.
Limmobile è a reddito con un contratto di locazione ad uso commerciale. Il canone di locazione annuo è pari a circa € 33.600,00 ed è soggetto ad aggiornamento ISTAT ed è garantito da fideiussione.

Si trova in un contesto di recente costruzione, facilmente raggiungibile tramite scalinata esterna o ascensore, che è stato sostituito di recente, oltre che dalla rampa esterna e dal corsello per il carico e scarico delle merci, al quale è possibile accedere anche con furgoni di grosse dimensioni.

Limmobile è dotato di nuovissimo impianto di riscaldamento autonomo in polpa di calore, aria condizionata e Uta, impianto di allarme, cablato.
Possibilità di acquisto dellarredo presente nellimmobile.

Si trova in zona Metanopoli:
a circa 800 m dai palazzi ENI;
a circa 900 mt. dalla metropolitana MM3 linea gialla, stazione San Donato Mil.;
-a 2 km. dalla tangenziale EST, uscita Paullese o San Donato Milanese;

CLASSE ENERGETICA: D
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 751,17 kWh/m2a
CHIAMACI SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA 02.51628192.
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