TERRENO RESIDENZIALE in vendita a Montefalco (Pg)

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi terreno edificabile sito a Montefalco (PG), località Madonna della Stella. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato, caratterizzato da agglomerati residenziali e rurali lungo la strada principale, oltre al Santuario meta di pellegrinaggio. La zona è completamente urbanizzata, ben collegata al vicino centro del paese ove si trovano i principali servizi e alla Strada Statale 3. Trattasi di appezzamento della superficie catastale di 11500 mq accessibile dalla SP455 e da via Argentella. Il lotto ha giacitura pianeggiante e forma rettangolare allungata. Non è recintato ma ben delineato. Terreno adibito a semina annuale.Urbanisticamente ricade in parte in Zona D2 (4040 mq) per attività commerciali, in parte in Zona F1 (2923 mq) per attrezzature e servizi di interesse collettivo, in parte in Zona P destinata a parcheggio pubblico (300 mq), oltre ad una fascia di rispetto stradale di 4237 mq. E consentita ledificazione di insediamenti per attività commerciali allingrosso e al dettaglio (D2, indice fondiario 0,65), oltre ad attrezzature scolastiche, religiose culturali, sociali, assistenziali, sanitarie, amministrative e per pubblici servizi (F1, indice fabbricabilità 3 mc/mq),Immobile affittato. Condizioni buone.Superficie catastale: 11500 mqTERRENO EDIFICABILEZona D2 per attività commercialiSuperficie realizzabile: 2626 mq Zona F1 per attrezzature e servizi collettiviVolumetria realizzabile: 974,33 mcTerreno edificabile (CT): Foglio 58 - Particella 41 - Seminativo Prezzo base d'asta: 119336 EURO.
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