SPAZIO COMMERCIALE in vendita a Teramo (Te)

(Rif. V2991A) ZONA PORTA MADONNA a ridosso del CENTRO STORICO, LOCALE COMMERCIALE di AMPIE DIMENSIONI da adibire a NEGOZIO o UFFICIO con NUMEROSE VETRINE ed elevata VISIBILITA' PEDONALE e VEICOLARE. In VENDITA a TERAMO in Via PONTE SAN GIOVANNI - angolo Via VECCHIA, antistante alla trafficata CIRCONVALLAZIONE SPALATO e Camera di Commercio di Teramo, LOCALE COMMERCIALE di ampia metratura (mq 288 circa) disposto su due livelli, collegati da una scalinata interna, frazionabili e con ingressi autonomi sui rispettivi livelli. Il PIANO INFERIORE (attualmente con destinazione A2 - ABITAZIONE CIVILE) é composto da TRE LOCALI oltre a 2 ripostigli disimpegnati da corridoi ed un bagno. L'ambiente principale è costituito da ampio salone modulabile in quanto privo di tramezzature. Tutta la superficie si presta pertanto ad una divisione interna con possibilità di frazionamento in 2 unità ad uso residenziale o Ufficio. E' presente al piano, con accesso indipendente, un ampio terrazzo recintato di proprietà dal quale si accede ad un vano tecnico indipendente che ospita caldaie e pompe di calore. Entrambi i piani sono dotati di impianto di riscaldamento e climatizzazione, impianti elettrici a norma con canalizzazione esterna e cablatura internet. Il PIANO SUPERIORE, dotato di accesso indipendente con box a doppia porta, per evitare sbalzi termici, è costituito da un ampio ed elegante salone open space e bagno con antibagno ristrutturato. L'ambiente per metà dei suoi lati è dotato di grandi vetrine che occupano tutta la parete e conferiscono luminosità e visibilità all'immobile che può essere eventualmente modulato a piacimento con eventuali parteti divisorie ed utilizzato sia come ufficio che per attività commerciale. L'immobile, ubicato a ridosso del centro storico, in zona ricca di uffici e attività commerciali e passaggio pedonale, gode di ottima visibilità e luminosità interna garantita dalle ampie vetrine che seguono la conformazione perimetrale dell'edificio nell'angolo Via PONTE SAN GIOVANNI - Via VECCHIA. Grazie all'ampia metratura ed agli accessi indipendenti dei rispettivi piani, l'immobile offre la possibilità di frazionamento in due distinte unità immobiliari e si presta a diverse attività commerciali e professionali con la possibilità di uso residenziale al piano inferiore. Le finiture interne sono buone con pavimentazione in ceramica al piano inferiore e marmo (granito) nella parte superiore dotata di parete arredata con armadio uso ufficio. Gli impianti sono a norma e sono presenti: climatizzazione caldo/freddo, impianto di allarme. A pochi passi dal locale, oltre a numerose attività commerciali e AMPI PARCHEGGI vi sono anche il TRIBUNALE, gli UFFICI FINANZIARI (CATASTO - AGENZIE delle ENTRATE), la frequentatissima Via Savini e Corso De' Michetti, l'ufficio postale, una farmacia ed una banca e la caserma Provinciale dei Carabinieri. Ottima la viabilità, a ridosso di Circonvallazione Spalato e dell'ingresso/uscita della superstrada TERAMO - MARE, A24 e A14. Attestato di Prestazione Energetica (APE): C. Per ottenere maggiori informazioni per questo LOCALE COMMERCIALE in VENDITA, zona PORTA MADONNA (Rif. V2991A), potete contattarci al numero 0861 244 005 oppure visitare la nostra Agenzia in Corso San Giorgio n.15 Per ulteriori proposte immobiliari, consultate il sito WWW.PERCORSOCASA.IT. Siamo presenti anche su Facebook: clicca "Mi piace" sulla pagina "Percorso Casa" per ricevere le nostre ultime novità! Vuoi acquistare o vendere CASA AL MARE ? Contatta la nostra AGENZIA di TORTORETO LIDO in Via Venezia n. 30 angolo Via De Gasperi (davanti al Conad) Tel. 0861 26 42 59. OPERATIVA presso la nostra Agenzia la sede Provinciale della CONFAPPI - Confederazione della piccola proprietà immobiliare - che offre servizi di assistenza nella stipula, timbro di conformità, redazione, gestione e registrazione dei contratti di locazione. La CONFAPPI si occupa inoltre di assistenza in materia bancaria, assicurativa ed attività di consulenza tecnica, legale, amministrativa e fiscale.