SPAZIO COMMERCIALE in vendita a Trieste (Ts)

Vendita dei muri di un locale d'affari ad uso investimento, adibito a pub ristorante, già locato e con ottima fonte di reddito

Posizione centralissima, nel cuore della città, all'interno della movida, dove sono insediati i caratteristici locali dedicati alla ristorazione e all'aperitivo prima e dopo cena, proprio a ridosso e dietro la bellissima piazza Unità d'Italia.

Locale al pianoterra fronte strada, con un foro d'ingresso attualmente adibito a pub ristorante.
Soppalco raggiungibile con scala interna. Interni forniti di cucina e spogliatoio con servizi interni.
Riscaldamento con split ad aria con inverter caldo/freddo

Vano di circa 80/90 mq al pianoterra + soppalco di circa 20 mq ( con altezza 2,52 mt.) A disposizione 40 posti a sedere circa.
A disposizione posteggio esterno con circa 25 posti

Palazzo storico, costruito nel 1850 circa, totalmente riqualificato in tutte le sue parti comuni nel 2009

Spese condominiali: 600/700,00 su base annua

Stato dell'immobile: occupato con gestione di attività adibita a pub/ristorazione con cucina.
Contratto di locazione 6 + 6 in essere dal 18/07/2017 con prima scadenza 17/07/2023.
Canone di locazione percepito 3.000,00 su base mensile, sempre regolarmente pagati.
Disdetta con 12 mesi di preavviso, altrimenti il contratto si prolungherà di ulteriori 6 anni.

Categoria catastale: C/1 Rendita catastale: 1.570,80

Incarico: in esclusiva

Classe Energetica: - - IPE: 0.00kWh/mq anno