Rustico / casale PLURILOCALE in vendita a Tuoro sul Trasimeno (Pg)

Le Ginestre è un delizioso casale. Si trova allinterno di un suggestivo complesso rurale risalente al XIX° secolo. Un borgo esclusivo a ridosso del Lago Trasimeno, dotato di parco, area giochi, piscina e ampie zone relax. Tuttintorno lo splendore della rigogliosa campagna Umbra che lavvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati.
E' stato completamente restaurato (2014) nel rispetto della tradizione rurale Umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, finestre in legno di quercia e un elegante ballatoio. Internamente pavimenti in cotto, camini in pietra e soffitti con travi a vista.
Caratteristiche
Le Ginestre è un edificio di importanti dimensioni (300 mq) diviso in due unità abitative indipendenti che si divide tra:
Un piano seminterrato composto di taverna con ingresso autonomo, grande spazio living, cucina professionale, studio, studio, toilette con antibagno e ripostiglio
Un piano terra a a volta composto di due appartamenti semi indipendenti. Il primo composto di: cucina, ampio openspace pranzo/soggiorno, tre spaziose camere da letto e due bagni. Laltro che si divide tra lampio openspace cucina/soggiorno e una spaziosa camera con bagno en-suite.
Gli appartamenti sono facilmente convertibili in ununica abitazione.
Esterni
La corte esterna delle Ginestre è ampia (4.000 mq) e completamente recintata. E' introdotta da unelegante cancellata e delimitata da muretti in pietra sormontati da siepi. Si divide tra: il parco di piante dalto fusto, i giardini rustici, larea giochi e le strepitose piscine (una per adulti laltra per i ragazzi). Dispone inoltre di: un ampio solarium pavimentato, unattrezzata zona barbecue fornita di camino e braciere, un comodo parcheggio e una fattoria didattica.
Uso e destinazioni
Le Ginestre è unottima soluzione abitativa, indipendente ma non isolata. Una prima o seconda casa autentica e facilmente gestibile. Lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi, che può diventare anche unottima fonte di reddito se immessa nel fiorente circuito turistico internazionale del Lago Trasimeno.
Distanze
Le Ginestre è molto ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle città storiche dellUmbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago dista solo 6,5 km. Cortona dista solo 8 km, Montepulciano 23 km, Perugia 26 km, Arezzo 30 km e Siena a 58 km. Firenze è a 89 km e Roma a 150 km.