Rustico / casale PLURILOCALE in vendita a Loro Ciuffenna (Ar)

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Lazienda si trova, in prossimità della strada provinciale Sette Ponti Levante ed è facilmente raggiungibile percorrendo una strada pavimentata.Discendendo dalla suddetta strada ci accoglie un ampio piazzale in ghiaia che disimpegna i tre fabbricati ed una piscina privata delle dimensioni di circa m. 12,00 x 5,00. I terreni agricoli circostanti sono collegati al complesso immobiliare da percorsi sterrati e sono di varia destinazione colturale. Il principale bene prodotto è lolio extra vergine di buona qualità e commerciabilità. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI: EDIFICIO A di circa 455 mq: Composto da n. 2 appartamenti , lavanderia e serra . Ledificio, un tempo utilizzato come molino, si sviluppa su due piani fuori terra e presenta una struttura portante in muratura di pietra lasciata a faccia vista ed in parte intonacata, i solai presentano orditura primaria e secondaria in legno con interposte pianelle di laterizio, la copertura è a falde inclinate del tipo a capanna con manto di tegole portoghesi. Le rifiniture interne consistono in: intonaci a calce, tinteggiature a tempera fine, pavimenti in mattonelle di cotto, rivestimenti del bagno e delle cucine in piastrelle ceramiche. Limmobile è dotato di acqua potabile, gas gpl, luce, tutto con condutture incassate; limpianto di riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia, radiatori in alluminio e condutture incassate. Gli appartamenti risultano completamente arredati. Detti appartamenti sono così composti : Appartamento n. 1 E lappartamento più grande dellazienda, si sviluppa su tre livelli collegati tra loro mediante scala interna; esso si compone di n. 7 vani oltre accessori (grande taverna arredata con piano cottura , cantina e dispensa al piano terra, disimpegno, ripostiglio e servizio igienico al piano primo, servizio igienico al piano secondo) ed una grande terrazza arredata con un barbecue in pietra. Appartamento n. 2 Disposto interamente al piano terra delledificio, è composto da n.5 vani oltre accessori (disimpegno, servizio igienico, lavanderia e serra). Ledificio A è inoltre dotato di un locale al piano terra attualmente adibito ad ufficio - reception. EDIFICIO B di circa 140 mq: Composto da n .2 appartamenti. Ledificio si sviluppa su due piani fuori terra e presenta una struttura portante in muratura di pietra lasciata a faccia vista ed in parte intonacata, i solai presentano orditura primaria e secondaria in legno con interposte pianelle di laterizio, anche la copertura è composta da legno e laterizio ed è a falde inclinate del tipo a capanna con manto di tegole portoghesi. Le rifiniture interne consistono in: intonaci a calce, tinteggiature a tempera fine, pavimenti in mattonelle di cotto, rivestimenti del bagno e del cucinotto in piastrelle ceramiche. Limmobile è dotato di acqua potabile, luce, tutto con condutture incassate; limpianto di riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a gasolio, radiatori in alluminio e condutture incassate. Gli appartamenti risultano completamente arredati. Detti appartamenti sono così composti: Appartamento n. 1 Disposto al piano terra, si compone di n. 3 vani oltre accessori ( bagno, doccia, loggia e cantina). Appartamento n. 2 Posto al piano primo del suddetto immobile e accessibile mediante scala esterna, si compone di n. 3 vani oltre n. 2 servizi igienici e terrazza. EDIFICIO C di circa 165 mq: Composto da n. 1 appartamento - n. 1 palestra/sauna - locali cantine e rimessa attrezzi. Ledificio si sviluppa su due piani fuori terra e presenta una struttura portante in muratura di pietra in parte lasciata a faccia vista ed in parte intonacata, i solai presentano orditura primaria e secondaria in legno con interposte pianelle di laterizio, anche la copertura è composta da legno e laterizio ed è a falde inclinate del tipo a capanna con manto di tegole portoghesi. Le rifiniture interne consistono in: intonaci a calce, tinteggiature a tempera fine, pavimenti in mattonelle di cotto, rivestimenti del bagno e del cucinotto in piastrelle ceramiche. Limmobile è dotato di acqua potabile, luce, tutto con condutture incassate; limpianto di riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a gas gpl, radiatori in alluminio e condutture incassate. Lappartamento risulta completamente arredato. Palestra/sauna-Dalla chiusura di ex porticato è stata ricavata una palestra ed una sauna oltre a docce, servizi igienici e spogliatoi. Appartamento ubicato al piano primo, è accessibile mediante scala esterna, risulta composto da 3 vani oltre due servizi igienici, loggiato e terrazza. Locali cantine e rimessa attrezzi - Ledificio C dispone inoltre al piano terra di alcune cantine e rimesse attrezzi. Per tutti gli edifici possiamo rilevare che i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel pieno rispetto di tutela delloriginaria tipologia architettonica, sia per i materiali impiegati sia per i nuovi interventi di adeguamento alle attuali destinazioni duso. La piscina di circa ml. 12 x 5 è realizzata con struttura portante in c.a. e rivestita in pvc. La piscina è circondata da ampia zona destinata a lastrico solare ed è fiancheggiata da un grande pergolato in legno. LA PROPRIETA EIN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE