Rustico / casale PLURILOCALE in vendita a Città della Pieve (Pg)

Poggio del Gallo è un antico Casale del 1800 che si trova a Città della Pieve, caratteristico borgo medioevale umbro al confine con la Toscana. E posto alla sommità di un verde colle. Gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna che lavvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati.
Una proprietà esclusiva che si compone di: un corpo principale di importanti dimensioni (370 mq), un annesso da restaurare (di 70 mq), unampia corte esterna (di 5,000 mq) e un ettaro di terreno agricolo.
Il casale, parzialmente restaurato e perfettamente efficientato è un vero manifesto dellarchitettura rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale e mattoni, la caratteristica scalinata esterna con ballatoio è uno splendido terrazzo. Internamente, i pavimenti in cotto, i camini in pietra e i soffitti con travi e pianelle creano unatmosfera calda e molto intima.
Caratteristiche
Il casale principale si articola su due piani fuori terra e un mezzanino:
Il piano terra memore di un importante passato, conserva intatta la stalla per cavalli ottocentesca. Dispone di cantina, magazzino e il locale tecnico.
Nel piano primo la residenza padronale si compone di un ampio openspace cucina/pranzo/salone con due camini, tre spaziose camere da letto e un bagno. Il piano è impreziosito inoltre da uno spettacolare terrazzo panoramico.
Il mezzanino ospita invece uno spazio indipendente camera/studio con bagno.
Lannesso, attualmente al grezzo e per il quale è stato già approvato il progetto di recupero, si articola anchesso su due piani.
Un piano terra dove sono previsti un openspace cucina/salone e un bagno impreziosito da un'ampia doppio porticato.
E un piano primo destinato ad ospitare una camera e un bagno.
Poggio del Gallo dispone di rete telefonica fissa, internet, riscaldamento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici (15 kw) pozzo e allallaccio allutenza pubblica e colonnina per la ricarica elettrica.
Esterni
La corte esterna, introdotta da una breva strada privata, è ampia e completamente recintata. Si compone di: zona parcheggio, giardino rustico e parco. Dispone di unampia zona relax, una splendida piscina panoramica (con scala alla romana, idromassaggio e solarium), ampio pergolato, cucina di servizio e grotta. Completano la proprietà circa 8.000Mq di terreno seminativo, 2.400 Mq di pascolo e 365 Mq di bosco.
Uso e destinazioni
Poggio del Gallo è unottima soluzione abitativa. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per amanti della natura e della vita allaria aperta. Può ospitare nuclei numerosi ed essere suddivisa in più unità abitative. Per caratteristiche costruttive è ubicazione possiede le caratteristiche necessarie per essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna.
Distanze
Poggio del Gallo è ben collegato ai principali nodi autostradali e ferroviari e alle cittadine storiche umbro/toscane. Città della Pieve dista solo pochi km. Nelle vicinanze si trovano Orvieto, Chianciano, San Casciano e Cetona. Perugia dista 45 km, Firenze 135 km e Roma 139 km.